新店公侖活動中心公辦都更重啓招商 放寬建築設計提升誘因

新北市新店區公侖市民活動中心公辦都更案再度公告招商。（圖／新北市政府）

新北市新店區公侖市民活動中心公辦都更案再度公告招商。市府針對建築設計要求、共同負擔項目及財務評估等進行調整，優化招商條件，使其更貼近市場實際情形，強化民間投資誘因。

財政局表示，該案基地因位於法定山坡地範圍，受建築高度限制，加上山坡地開發工程（含水土保持）等施工成本不確定性高，且面臨不動產市場營建造價攀升及營建業缺工等原因，影響投資意願。

經邀集專家學者諮詢意見調整招商條件，建築設計僅要求保留銀級綠建築及無障礙環境與耐震設計義務，以提升建築規畫彈性；機關委託技術服務費用改由主辦機關編列預算支付；財務評估亦進行項目及費率調整。

至於山坡地開發利用回饋金，維持得以都市更新成本另計方式提列，降低因整合造成提列費用之不確定性，合理反映成本，提高投資意願，加速推動都市更新。

財政局表示，該基地以公侖市民活動中心與周邊相鄰土地爲範圍，周邊有安坑國小，且鄰近安坑輕軌安康站及國道3號安坑交流道，地區發展潛力可期。市府規畫更新後建物之公益設施用途優先作爲原有活動中心使用，服務地方里民。實施者於基礎範圍開發外，可視鄰地整合情形評估納入更新單元，增加規劃彈性。相關內容請參閱公開評選文件。

申請人資格、評選項目及評選基準同步公佈於新北市政府財政局網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日前（2025年8月26日下午5時）至財政局秘書室繳費領取公開評選文件。