3類房型就算條件完美符合、新青安也不會過！專家：不是便宜就能買

建商針對已購戶主動退差價，雖然僅限個案，但引發網友討論是否成爲房市降價新常態，也有人質疑預售屋補償機制，凸顯市場觀望氣氛濃厚。記者朱曼寧／攝影

這三種房子不管年薪有沒有150萬，都不能申辦新青安貸款：

第一種、地上權的房子

房子跟土地是銀行貸款的擔保品，地上權的房子沒有土地，只剩下建物有價值，所以雖然符合自住要件，但新青安貸款不會承做。

第二種、一般事務所

北部有些住辦合一的大樓，雖然整棟都是設計成住宅，但是部分登記用途爲辦公室，這種房子不屬於住宅，所以不適用新青安。

第三種、工業宅

以工業用地蓋房子，使用工業用電、工業用水，居住品質差，未來轉手困難，不能申請自用住宅，也不能用新青安。

買房子之前一定要看清楚登記用途，不是便宜就能買。

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