30億，又一全球資管巨頭要在國內收樓了

來源：市場資訊

（來源：中國地產基金百人會）

近日，全球知名資管巨頭施羅德資本旗下房地產投資部門，與西子國際達成深度戰略合作，共同組建股權投資平臺，並聯合發起總規模約30億元人民幣的私募房地產股權投資基金計劃。

雙方將專注於長三角核心城市的優質寫字樓與消費類基礎設施投資機會，發掘核心穩定型以及具備改造升級潛力的高質量項目。

據悉，施羅德與西子國際的合作起於大寧靜萊坊項目。

資料顯示，施羅德資本爲全球私募市場投資機構，管理資產937億美元（約6500億元人民幣），管理全球850多處物業，2019年在華設立全資子公司，2020年完成AMAC私募基金管理人備案，已管理七隻人民幣私募股權基金。

此前完成靜徠坊項目的交易

去年8月，西子國際以10億元總價從施羅德手中收購了大寧靜萊坊項目。

靜徠坊項目位於上海靜安區，2006年建成，並在2021年經過全面翻新，如今已達到卓越的辦公標準，同時榮獲了國際綠色建築認證。該項目緊鄰地鐵1號線延長路站，坐擁大寧國際商場，由4棟獨立辦公樓組成，其總建築面積約爲37,547平方米。

據瞭解，該項目歷經四次易主：

第一次交易於2006年，由開發商崇邦國際，出售給美國花旗集團旗下的地產基金。

第二次交易於2009年，花旗集團出售給中銀國際旗下的地產基金。

第三次2017年，遠洋資本又從中銀國際收購該項物業。

第四次2019年底，Chelsfield與施羅德鵬地產基金組成的財團，從遠洋手裡收購該項物業。

2019年收購之後，靜徠坊在2021年進行了改造裝修，然而，受疫情、美國加息及上海辦公樓市場遇冷的影響，項目經營遇到困難，業主願意虧損出售。此次收購的完成，已經是該資產的第五次交易。