2025蛇口買房必看!深琅玥灣佳園房價走勢,113-550㎡各戶型總價
最新消息:琅玥灣家園折後價格• 113㎡三房:折後總價737-804萬/套。• 124㎡四房:折後總價801-965萬/套。• 139㎡四房:折後總價1120-1152萬/套。• 167㎡五房:折後總價1347-1421萬/套。• 550㎡頂復:折後7254-7719萬/套。
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• 開發商:深圳市海越錦實業發展有限公司。• 佔地面積:約1.1萬㎡。• 總建築面積:約7.5萬㎡。• 容積率:4.77。• 綠化率:40%。• 停車位:330個。• 總戶數:380戶。• 物業及物業費:深圳市赤灣物業管理有限公司南山海越分公司,7.28元/㎡/月。• 產權年限:70年。
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周邊配套• 交通:屬於2/5號線地鐵步上蓋樓盤,靠近12號線,還有24號線和28號線雙地鐵規劃;自駕有興海大道、南海大道等交通幹道,靠近太子灣郵輪母港。• 教育:直線距離約280米有公辦九年一貫制南二外赤灣學校,還有深大附中高中部等,靠近薈同國際學校等多所國際學校。• 商業:樓下自帶約4.2萬㎡商業(赤灣匯),地鐵1站直達太子灣K11,2個地鐵站到海上世界。• 休閒:臨大南山、小南山生態郊野、月亮灣公園等,距離深圳灣、前海灣濱海休閒帶也較近。
赤灣西聯前海、東接蛇口,佔據深圳雙灣C位。以世界海洋科技先導的“創新核、樞紐核、文化核”三大定位,與前海、蛇口雙千億規劃片區,共同推動深圳邁向國際海洋中心城市。
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【約3.2平方公里 世界海洋科技創新先導區】
在大的藍圖下,中國南山以同步世界灣區的規劃理念,打造“前港-中園-後城”的城市格局。並依託3山1海的資源稟賦優勢,以“兩環、三心、三軸、六大街區組團”的藍圖規劃,打造屹立深圳灣區的世界半島生活。
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PART2 配套價值
【縱橫繁華要脈 擎領灣區生活圈】
5地鐵:毗鄰地鐵2/5號線赤灣站,近12號線,1站太子灣、2站海上世界,24號線和28號線雙地鐵規劃中。
多路網:興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道(建設中)等多條幹道環繞,從容往來全城。
1航空:速抵深圳寶安國際機場,鏈接世界精彩。
1海運:緊鄰太子灣郵輪母港,連通香港,走向世界。
1快軌:深港西部通道鐵路建成後,將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。
【國際名校爲鄰 一站式精英教育】
公立學校:4所幼兒園、南二外赤灣學校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學校(規劃中)。
國際學校:南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校,深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。
的藍圖規劃,打造屹立深圳灣區的世界半島生活。
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【百萬國際商圈 暢享都市萬千繁華】
濱海TOD綜合體(自帶約4.6萬方商業+約3萬方國際五星級酒店),將引進知名運營商統一運營。
地鐵1站直達太子灣,享受K11 ECOAST亞洲旗艦店、蘭桂坊(在建中),2站海上世界,鏈接蛇口、前海高端商業。
約6公里範圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。
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【環山抱海臻境 居所亦是度假地】
三山爲庭:大南山、小南山、赤灣山三山林立,寫就城市自然間生活交響曲。
一海爲院:伶仃洋天然在側,黃金海岸線前沿佔位,感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。
七園爲鄰:約2公里範圍內,有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。
人文沉澱:周邊歷史遺蹟雲集,文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等,真切感受歷史底蘊。
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【三甲國際醫療 爲健康全維護航】
距太子灣國際醫院約1.8km(在建中),近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。
PART3 本體價值
【中國南山品牌主場 迭新灣區4.0】
中國南山,深耕赤灣42載,以片區運營者角色,迭新赤灣約3.2平方公里土地。2024年度首發——建面約47.7萬方濱海TOD綜合體(含總部辦公、國際五星級酒店、購物中心、高端住宅等)。
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【同頻世界灣區的豪宅封面 無遮擋一線海景】
低密板樓:純正板樓設計,方正戶型,南北通透,倚山瞰海低密住區。
先鋒立面:大面採用灰色鋁板和三層超白low-e 玻璃類幕牆,提高建築的安全性、腐蝕性和耐久性,確保建築形體的美觀,公建化先鋒立面,品質歷久彌新。
一線海景:天生C位,片區住宅羣組團的首排,享一線無遮擋海景。
純居業態:純粹居住地塊,無回遷房、保障房、商業、辦公等其餘業態,生活圈層更純粹,營造更高格居住氛圍 。
豪華梯戶比:1:1的豪華梯戶比,31F以下5梯5戶,31F以上4梯4戶。尊崇公區打造,私密性更強,居住更舒適,出入從容有序。
歸家禮序:三重尊奢歸家,主入口前設置迎賓廣場,臺地式建築拾級而上,入社區後景致相依,酒店式的歸家奢華大堂,營造歸家尊崇儀式感。
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海島主題花園:約4300㎡社區園林,以“海島花園”爲主題,營造多個島狀特色空間組團,皇家園林移步移景的設計打造手法,獨一無二的濱海花園體驗。
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星級車庫:車庫雙大堂設計,大面積採用天然淺色石材,並於天然奢石加以點綴,光廳頂面採用金屬構件,結合燈帶,增加層次感,彰顯項目高定品質。
全維社區:社區配備分齡段天幕雙泳池、四大主題多功能泛會所(社區圖書館、兒童音樂劇場、瑜伽室、共享健身)、陽光草坪、全齡兒童活動區等社區活動場所,滿足業主休閒生活所需。
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雲端會所——
南山1978海上會客廳即將盛大開放,恭迎品鑑
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PART4 戶型鑑賞
同頻世界灣區設計範本
LDKB一體化設計&IMAX景觀視野
B戶型:113㎡3房2廳2衛
C戶型:124㎡4房2廳2衛
D2戶型:167㎡5房2廳3衛
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