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深圳新地標：琅玥灣佳園
蛇口赤灣片區的「琅玥灣佳園」。該項目推出380套房源，戶型爲3至5房，建築面積涵蓋113-124-139-167平方米，分佈在兩棟塔樓中。
低區樓層爲5梯5戶配置，高區則爲4梯4戶，並全部採用一梯一戶佈局，每戶均擁有獨立電梯廳。項目目前爲準現樓狀態，外立面鋁板安裝已基本完工，預計於2025年10月交付。小區環境純粹，無保障房及商業設施，一線海景視野開闊無遮擋。
總佔地面積約爲1.11萬平方米，總建築面積約7.55萬平方米，計容建築面積約5.32萬平方米，容積率4.5，綠化率40%。整個項目由兩棟45層的超高層純板樓組成，共規劃380戶商品房，其中31樓以下爲低區5梯5戶配置，31樓以上爲高區4梯4戶配置。地下室規劃有2層半，提供330個停車位，車位配比約爲1:0.87。
位置方面，赤灣片區按照“前港-中園-後城”的區域發展格局進行三階段開發，目前正處於第二階段。
在房地產開發的不同階段，各區域的建設和開發有着明確的特點和規劃。
第一階段（2014 - 2021年）：主要圍繞小南山一帶進行商品房的開發建設，該區域歸屬於“後城”板塊，這一階段的開發爲後續區域的多元化發展奠定了基礎。
第二階段：集中在小南山以南、赤灣四路以北的區域，着重開展商品房以及學校、商業等市政配套設施的建設，此區域被定位爲中間園區，旨在打造綜合性的生活與服務區域，滿足居民的多元需求。
第三階段：聚焦於沿港口及海岸線一帶的產業園區開發。由於受到前海蛇口自貿區天際線（限高）的管控，該區域內的產業園區規劃呈現低層低密度的特點，同時具備建設週期短、施工速度快的優勢，部分項目已開工建設。
在項目周邊配套方面：
交通配套方面，山海丹華府距離2/8號地鐵線“赤灣站”大約300米，步行僅需約5分鐘即可到達。從這裡乘坐地鐵2站便可抵達海上世界和前海媽灣。此外，附近正在建設小南山隧道，待建成後將能夠直達前海核心區；還有媽灣跨海通道也在建設之中，開通後可實現無縫對接中山通道，直通騰訊科技島，進一步提升區域的交通便捷性。
學校配套方面，在距離項目200米處設有南二外赤灣學校，爲周邊居民子女提供了優質的教育資源。
南山中英文學校是一所九年制公辦學校，設有41個班級，其中小學26班，初中15班。該校提供涵蓋小學至高中的12年一貫制教育，並於2023年9月正式開學，特別開設了協同港籍學生班，得到深圳教育局與香港教育局的共同批准，確保了學校的辦學穩定性和學生與香港學校之間的無縫銜接。
商業配套設施方面，項目周邊約200米處有約4.6萬平方米的赤灣匯商業（待營業），距離項目約1.9公里處正在建設一個約46萬平方米的太子灣高端商業綜合體，該項目建成後將成爲深圳市最大規模、最高端的購物中心之一，內含K11ECOAST、蘭桂坊太子灣等知名商業品牌。此外，距離項目約2.2公里的地方是海上世界商圈，通過兩站地鐵即可到達前海印裡和前海世貿中心等商業綜合體。
作爲K11在內地的首家旗艦項目，K11 ECOAST計劃於2024年底開業運營，總建築面積約22.85萬平方米。該項目延續了K11品牌的“藝術·人文·自然”核心元素，包括K11購物藝術中心、K11 HACC多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER辦公樓及Promenade海濱長廊等設施。
K11 ECOAST旨在打造中國有影響力的海濱文化藝術區，預計開業後將成爲深圳最大的購物中心之一，併成爲粵港澳大灣區的商業新標杆和名片。
目前，項目主體已封頂，門窗框架和玻璃幕牆已完成約95%。後續將逐步進行園林景觀、室內裝修以及地下室裝修。儘管合同約定交房時間爲2026年3月，但根據實際工期節點，預計2025年10月即可交付。
該項目大面積採用灰色鋁板和三層超白LOW-E玻璃類幕牆，以提高建築的安全性、耐腐蝕性和耐久性，確保建築外觀美觀，展現公建化先鋒立面的高品質。
該住宅項目提供1:1的梯戶比，31層以下每層設有五梯五戶，31層以上則爲四梯四戶，確保了更高的私密性和居住舒適度。社區主入口前設有迎賓廣場，拾級而上進入後可見精心打造的園林景觀，以及一個豪華的酒店式歸家大堂，營造出尊貴的回家儀式感。
車庫的設計同樣考究，採用大面積天然淺色石材，並點綴以天然奢石，頂部則使用金屬構件結合燈帶裝飾，增強了層次感，體現了項目的高端品質。此外，該項目還提供了113平方米的三房兩廳兩衛戶型選項。
本住宅提供兩種精心設計的高區戶型，分別位於1棟03/2棟02和1棟02/2棟03。電梯直接入戶，附帶獨立公共區域。這些戶型均採用豎廳雙龍抱珠格局，確保四開間朝南，以最大化自然採光。主臥設計爲寬敞的套間，配備1個多功能房間，可靈活用作書房。此外，還設有一個6.4米長的觀景大陽臺，L型廚房帶有1個生活陽臺，衛生間則實現了乾溼分離。得房率爲72.07%（不含贈送面積），朝向西南。
第二種戶型特點
以上兩種戶型均展現出對高品質生活的追求，無論是空間佈局還是功能設計，都充分考慮了居住者的需求與舒適度。
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