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（2025普陀金茂府）普陀金茂府官方網站_百度百科_上海房天下

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普陀桃浦「普陀金茂府」已取證，6月1日認購！18套建面約107-203㎡3-4房，均價7.8萬/㎡！

Pudong Taopu "Pudong Jinmaofu" has obtained the certificate, subscription on June 1st! 18 sets of -4 bedroom houses with a building area of about 107-203㎡, the average price is 78,000/㎡!

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戶型圖如下：普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

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衆所周知，作爲金茂旗下的旗艦產品線，“金茂府系”承載央企品牌與塔尖品質的同時，也更受購房者的關注與青睞。

金茂府，這三個字一直都是高端科技與品質生活的代名詞。

從十二大科技系統，到極致的圈層運營，再到二手房的超高溢價，金茂府一直都是遙遙領先的標杆。普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

實景圖

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項目不僅佔位市區最大的百萬方中央公園頭排，更是地處媲美前灘的科創產業高地，爲項目提前佈局宜居宜業的理想生活環境。

實景圖

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在產品設計上，普陀金茂府更是精益求精，採用更加先進的分戶式科技系統，並且聯合金茂軟裝，爲業主準備了金茂華東首個高定生活空間圈層服務體系。

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實景圖

普陀金茂府採用的是自家旗下的金茂服務，並利用“金府世家”和百萬方公園頭排的雙重優勢，搭配金茂全系品牌服務爲業主定製了一系列涵蓋美食、教育、健康、商旅、文化、生活等方面的跨界聯動多元活動，形成了金茂獨有的圈層高奢服務。

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實景圖

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更重要的是，普陀金茂府目前已經是實景準現房！部分園林景觀、架空層都已實景呈現！

準現房的普陀金茂府，相比較目前市面上期房爲主的市區豪宅，最少有兩大優勢：

實景圖

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中環旁800萬級天花板

實景準現房

普陀金茂府

6月1日認購

建面約107-203㎡科技住宅

均價7.8萬/㎡

高顏值高標準的實景兌現

走進金茂府，現代都會的驚豔立面，讓項目在整座桃浦智創城都獨樹一幟。

在立面選材的過程中，金茂府團隊不僅深入研究了紐約中央公園旁的豪宅建築風格，更將這種風格的精髓巧妙地融入了項目的建築立面之中，打造出既具有時代感又不失典雅風範的建築立面。

實景圖

進口的花崗岩石材、配上深色門窗以及約3mm厚度的香檳金鋁板，使建築整體更具品質且歷久彌新的同時，也提升了整個區域的品質形象。

實景圖

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而在園林打造方面，普陀金茂府更是不遺餘力。

新東方主義實景園林的美學格局，以“景在園中，園在家中”的設計理念，把自然山水中一些特定的要素，瀑布、水潭、樹石，移植進來，爲園林注入了靈魂。

實景圖

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而在地下歸家方面，金茂府的地下精裝車庫與地下精裝大堂，同樣非常驚豔。

步入地下精裝車庫，循光車庫熠熠生輝的星空穹頂，入戶大堂奢石白金砂結合工藝考究的對紋鋪貼手法，爲業主們打造了一個高品質的地下歸家體驗。

實景圖

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地下精裝大堂彰顯着金茂府的高貴與典雅，石材、金屬與燈光的相得益彰，既增加了空間的溫馨感，又提升了整體的舒適度；

地上精裝大堂比之地下更是有過之而無不及，簡單而又品位不凡。

實景圖

普陀金茂府爲了給業主營造更豐富、更高級的生活體驗，將公區景觀延伸至建築內部，定製第二會客廳茂府書院。

目前已亮相的茂府書院以MAO尊嶼、MAO聚場、MAO樂園、MAO私境四大主題，構築了一個將家庭生活與公區景觀緊密相連的沉浸式空間。

實景圖

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普陀金茂府的“產品力”，不僅僅達到了期望的水準，而且走心程度也遠遠超出了市面上絕大多數新盤的預期。

高能級高淨值的定製圈層

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如果說“科學至上”是打造金茂府的準則，那麼“生活至上”則是運營金茂府的關鍵！

實景圖

普陀金茂府採用的是自家旗下的金茂服務，以此來爲業主創造多元的高品質管家式高端服務。普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

另外，普陀金茂府持續跨界整合資源，打造契合高淨值人羣圈層服務場域“金府世家”，爲業主提供高奢圈層服務。

選擇普陀金茂府，就是選擇金茂全系品牌服務，更是選擇高奢服務的圈層生活。

Moreover, Pudong Jinmao Mansion continues to integrate resources across borders, creating a service field that fits the circle of high net worth people, "infu Shijia", to provide high-luxury circle services for homeowners.Choose Pudong Jinmao Mansion, choose the full line of Jinma brand services, and choose a high-luxury service circle life.

高品質高大上的科技住宅

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提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而這一切都離不開金茂府拿手的十二大科技系統。普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

金茂府最拿手的“毛細管網輻射系統”，在這裡也通過與空氣源熱泵系統的結合，爲業主帶來了更舒適的體驗。

尤其是普陀金茂府全面引入的“FREE+分戶式科技系統”，更是全金茂有史以來第一座在全社區範圍內應用分戶式能源的金茂府。

示意圖

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迴歸到戶型來看，普陀金茂府目前主力在售建面約107㎡科技3房，無論是戶型設計水準還是裝修配置，其產品力對比同價位競品都是遙遙領先。

該戶型集LDBK一體化、玄關入戶、動靜分區設計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優勢於一體，在功能性與舒適度上幾乎都做到了極致！

普陀金茂府的硬裝配置也非常能打，甄選大金、博世、唯寶、弗蘭卡、高儀（或同等品牌）等國際知名品牌，且還是大品牌的高端系列。

比如，大金U系列新一代新風系統、空調地暖兩聯供系統、弗蘭卡抽拉式高拋龍頭等。普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

實景圖

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當然，在普陀金茂府更值得品味的，是那些看似不起眼的細微角落。

門框邊緣採用進口天然石材星耀灰及不鏽鋼板搭配，增強了室內整體質感，門的下沿更是增設了防塵條，貼心的爲後期業主阻止灰塵的進入。

包括入戶門也按照國家標準特種門定製、鋼板厚度都不小於2mm的鋼木複合入戶門。

實景圖

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建面約107㎡科技樣板房主臥背景牆採用皮革硬包，更是鑲嵌了金屬線條，在高端大氣的香奈兒風格色調下凸顯了溫馨的氛圍。

實景圖

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普陀金茂府還聯合金茂軟裝，爲業主額外的提供了一個軟裝的選擇，從細節層面提升家庭居住舒適度。

不僅可以進行1對1裝修設計提案，整體的軟裝品質更是有金茂品牌的加持，從空間格局到軟裝佈局，將舒適、藝術、品味以及更多人性化的細節考量，融入到日常生活的點滴之中。普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔【預約熱線】普陀金茂府售樓處電話：400-891-9910✔✔✔

實景圖

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中環旁雙軌交的科創高地

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普陀金茂府不僅緊貼中央公園，而且位於整座中央公園更靠近中心的位置，擁有更爲出色的景觀視野。

實景圖

目前，區域內國金體育中心、國華康養中心等高質量配套均已落地，更重要的是這些高能級城市資源，全都在普陀金茂府的步行範圍之內！

國華康養中心效果示意圖

教育方面，普陀區人民政府已經與上海外國語大學簽署合作辦學協議，雙方將於桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學校上外附屬桃李未來實驗學校(暫定名)，目標建成國家級義務教育教學改革實驗學校與國家級教學成果推廣學校。

實景圖

另外，普陀金茂府還將強強聯合上海金瑞學校，爲普陀金茂府小業主們的成長提供更加全面的教育支持。

（新房不承諾學區，學校名稱及對口範圍以教育局公示爲準）

金瑞學校實景圖

醫療方面，西部區域性醫療中心將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫院的標準建設。

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值得一提的是，西部醫療中心落地的同時，也將與桃浦中央綠地和金茂府十二大科技住宅共同業主構築健康安全的三重保障，無疑又將普陀金茂府推至上海乃至全國的高端住宅典範。

西部醫療中心效果示意圖

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商業方面，桃浦智創城的社區配套商業桃浦灣TOPONE首發2.3萬平方米的一期已經開業，並引入了星巴克、漢堡王、manner、瑞幸、賽百味等國際連鎖品牌。

在15號線祁安路站地上蓋的TOP金光匯，是集家庭居住、生活購物、娛樂、餐飲美食、休閒、健身、兒童培訓及遊樂、社區中心等多重業態爲一體的社區型商業綜合體。

效果示意圖

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除此之外，普陀金茂府的交通也非常便捷。

直線距離中環僅約2.5公里，可以快速通勤靜安、黃浦、長寧等核心商；項目周邊擁有11號線和15號線環繞，另外桃浦還有地鐵20號線和26號線也均在規劃中。

效果示意圖

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從目前來看，普陀金茂府已然將周邊交通、商業、教育、醫療、生態等諸多全維度城市資源環繞於此，形成了一個高能級、高質量的宜居生態圈。

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買房須知的18個常識是什麼？1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。5、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。6、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。7、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。9、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。10、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。11、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。12、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。13、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。14、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。16、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。17、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本

蜀道難

[ 唐 ] 李白

噫籲嚱，危乎高哉！蜀道之難，難於上青天！蠶叢及魚鳧，開國何茫然！爾來四萬八千歲，不與秦塞通人煙。西當太白有鳥道，可以橫絕峨眉巔。地崩山摧壯士死，然後天梯石棧相鉤連。上有六龍回日之高標，下有衝波逆折之回川。黃鶴之飛尚不得過，猿猱欲度愁攀援。青泥何盤盤，百步九折縈巖巒。捫參歷井仰脅息，以手撫膺坐長嘆。

問君西遊何時還？畏途巉巖不可攀。但見悲鳥號古木，雄飛雌從繞林間。又聞子規啼夜月，愁空山。蜀道之難，難於上青天，使人聽此凋朱顏！連峰去天不盈尺，枯鬆倒掛倚絕壁。飛湍瀑流爭喧豗，砯崖轉石萬壑雷。其險也如此，嗟爾遠道之人胡爲乎來哉！

劍閣崢嶸而崔嵬，一夫當關，萬夫莫開。所守或匪親，化爲狼與豺。朝避猛虎，夕避長蛇；磨牙吮血，殺人如麻。錦城雖雲樂，不如早還家。蜀道之難，難於上青天，側身西望長諮嗟！

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