2025年度影響力好房子20 綠城·上海潮鳴東方、濱江·鳴湖裡鍛造樣本

觀點指數 中國房地產市場深度調整，供需格局發生變革，市場主導權明顯向購房者傾斜。在住宅產品全面迴歸居住屬性的背景下，行業競爭已從規模擴張轉向產品力的精細化比拼，打造“好房子”成爲企業發展的重中之重。

基於此，觀點指數通過銷售金額、得房率、去化率、居住環境、建築空間、室內環境、建築設備、行業影響力、品牌認可度、客戶滿意度、項目主體交付率等指標來綜合衡量企業的項目品質，最終形成“2025年度影響力好房子20”研究成果。

上述成果囊括了北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、武漢、廈門、珠海、三亞等數十個熱門城市中備受市場青睞的標杆住宅項目。

綠城·上海潮鳴東方作爲不可多得的優質江景項目，坐攬徐匯濱江西岸風景、科創總部策源地、西岸美術館大道藝術羣落等景觀。資源配套方面，交通上有地鐵4、7、12號線環繞，靠近內環高架、打浦路隧道、龍華中路等主幹道；商業上有西岸中環、正大樂城、綠地繽紛城等商業設施，滿足購房者的通勤消費等多種需求。

成都招商・錦城序作爲招商 “序” 系高端產品，以四川盆地 “千川匯流” 爲靈感，打造約 3000㎡下沉式立體園林，戶型以全四房產品矩陣爲主，建面約 120-170㎡，滿足不同家庭的需求，部分戶型有雙 270° 環幕，視野豐富。位置上，項目位於成都主城，周邊軌道交通發達，教育資源豐富，有衆多幼兒園、小學和中學，醫療和商業配套也較爲完善，且周邊公園較多，生態環境優越。

杭州的濱江·鳴湖裡容積率僅1.05，創2024年杭州八區宅地新低，爲優質住宅產品打造奠定了基礎。值得一提的是，項目距離湘湖資源直線距離800米，西北兩向河流環抱，是較爲稀缺的地塊。產品設計上，排屋戶型採用L型設計+高窗牆比，疊排戶型上中下疊均則實現私梯入戶+三開間朝南，提供優質居住體驗。

武漢新希望·D10黑珍珠作爲新希望地產的高端產品系列，在注重產品品質和服務的基礎上，擁有優質區位，位於武漢重點區域，周邊交通、商業、教育等配套完善，再加上自身獨特的建築設計、優質戶型和高端社區配套，可滿足高端客戶的需求。

毋庸置疑的是，精耕時代下客羣一致追求良好的居住空間和品質，未來市場競爭的核心在於能不能提供“好產品”、“好服務”等。

其中，優質區位和配套資源已成好房子標配，得房率與空間效率更是衡量產品核心競爭力的重要標準，企業需在產品打造過程中着力滿足購房者的真實需求。

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