☰

2025北京『中建宸廬』官方網站|售樓中心|中建宸廬官方歡迎您

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【預約熱線】歡迎來電諮詢！可預約銷售人員，專業一對一服務，讓您用專業眼光去買房。（來電尊享內部優惠活動）

【2025房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

中建宸廬

中國順義馬坡

心遊天地坐看雲起

中國都市閒適生活創領者

PART

項目簡介

中建宸廬作爲中建智地高端系列產品，項目擇址於順義新城馬坡板塊，作爲承接中央別墅區高端住區的“接棒者”，區位價值不言而喻。

順義馬坡建築面積約165-320㎡閒適院墅建築面積約120-158㎡自在洋房

PART

開發商簡介

【品牌基因】

中建宸廬，由中國建築集團旗下核心地產品牌中建智地，秉持國匠精工精神打造TOP級“宸系”巔峰力作，開啓都市閒適生活。

2020年，中國建築集團榮登“財富”世界500強第18位。中建智地，作爲品質社區綜合服務商，深耕京津地區和長三角地區，打造城市標杆作品，彰顯央企國匠精工品質。

PART

項目區位圖

【區域價值】

項目擇址順義新城政務區，東側毗鄰潮白河。

中建智地以TOP級高規格品質要求擇址於順義潮白河政央別墅區，優享醇熟區域配套，以前沿規劃擎起潮白河別墅區3.0新時代。

根據《北京城市總體規劃（2016-2035年）》，順義新城如今作爲北京三大新城之一，“先天優勢”頗爲亮眼。如今聚集了民生、中信、北京三大銀行總部基地，比鄰金蝶軟件園，帶來了約3萬金融行業等精英人口的就業流量。從產業經濟和人口層次升級來看，區域的生活理念將會發生一次全面煥新。

在生態方面，高綠化率和水域面積更是其他區域無法比擬的。馬坡板塊依水而生，也因水而興。板塊內除了潮白河，更有奧林匹克水上公園、雙興城市森林公園、馬坡新城城市森林公園，以及東郊森林公園、濱河森林公園、北京鄉村高爾夫俱樂部、北京喬波滑雪場等多地可供居者娛樂遊玩。

項目鄰近首都國際機場，距離通順路約0.5公里，距離東六環約4.2公里，毗鄰地鐵15號線、S6號線（規劃中）、京沈路、機場第一高速、京承高速、六環等高速路，構築全維立體交通，通達全城。

PART

項目基本情況

項目基礎信息

樓盤名稱：中建宸廬雲起

產品類型：疊拼別墅

建築風格：國際新中式

產權年限：70年

佔地面積：70995㎡

建築面積：185099㎡

總樓棟數: 40棟（24棟洋房，16棟疊拼）

總戶數：797戶（洋房576戶，疊拼202戶，大平層19戶）

在售產品：建築面積約160-200㎡閒適疊墅

項目均價：40000元/㎡

面積區間：

上疊建面約160~194㎡，總價640萬起

中疊建面約192-196㎡，總價640萬起

下疊建面約304-320㎡，總價750萬起

平墅建面約200㎡，總價600萬起

下躍建面約地上140㎡+地下120㎡，特價600萬

總價區間：640-850萬

交付標準：疊拼毛坯

交房時間：現房

容積率：1.6

綠化率：30%

得房率：77%-88%

物業費：疊拼7.4（地上7.4元/平米/月，地下1.88元/平米/月）

物業公司：中建物業

車位配比：959（車位配比1:1.2）人車分流

取暖方式：集中供暖

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

PART

戶型分析

中建宸廬|雲起：輞川別業的現代演繹

“石令人古，水令人遠，園林水石，最不可無。”自古以來，園林以自然爲要旨，成爲個人精神的場域。王維在輞川別業的山水風景中，展現了真性情，留下了無數田園佳作。以輞川作畫，構建閒適場域如果說中建宸廬是當代輞川的首次嘗試，那麼中建宸廬|雲起則是輞川的深化演繹。它提取了輞川二十景，以現代手法進行轉譯和重構，打造了詩畫十景和韶華柒境。這些場景分別對應到十大核心庭院，以東方極簡主義的手法描繪山水田園的詩意畫卷。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

疊拼區組團，四季循環的私密景觀疊拼區組團根據王維詩歌中春夏秋冬不同的節氣，打造了七大主題私密景觀組團。這些組團代表着春季的雨水和穀雨，夏季的小滿和芒種，秋季的寒露以及冬天的小雪和大寒，以四季循環的方式呈現，營造自然生態人居環境。

【自在洋房】中建宸廬|雲起

建築面積約120-158㎡自在洋房

120㎡三室兩廳兩衛

140㎡三室兩廳三衛

140㎡四室兩廳兩衛

158㎡四室兩廳三衛

【閒適院墅】中建宸廬|雲起

建築面積約160-320㎡疊拼別墅

【創新疊墅】中建宸廬|雲起，打造16棟創新低密疊墅，建面約160~165㎡上疊、建面約196㎡中疊、建面約304-320㎡下疊、建面約200㎡平墅，整體格局方正寬闊，雙層挑空大客廳，採光通風俱佳，270 度視野，盡享自然美景，圓夢墅居理想。

165㎡三室兩廳三衛

【疊拼別墅上疊：建築面積約165㎡南北通透，南向面寬約8.6-10.3米，650萬起】

1、建面165平，使用面積約270平，使用率超160%

2、60平超大露臺

3、南向10.3米超大面寬

4、首層面積超100㎡

5、閣樓全南向落地窗設計

6、首層二層雙防火挑檐

304㎡四室兩廳三衛

【疊拼別墅下疊：建築面積約304㎡，南向面寬約8.6/10.3米，總價750-950萬起】

1、地上200平，地下120平，室內使用率100%

2、單層面積超100平

3、10.3米超大南向面寬

3、超大花園面積， 100-250㎡

4、邊戶下疊，270度轉角視野

5、戶型靈活，可四房/五房設計南北通透。

320㎡四室兩廳三衛

【疊拼別墅下疊：建築面積約304-320㎡，南向面寬約8.6/10.3米，總價750-950萬起】

1、地上200平，地下120平，室內使用率100%

2、單層面積超100平

3、10.3米超大南向面寬

3、超大花園面積， 100-250㎡

4、邊戶下疊，270度轉角視野

5、戶型靈活，可四房/五房設計南北通透。

196㎡四室兩廳三衛

【疊拼別墅中疊：建築面積約196㎡南北通透，總價650萬起】

1、建面約196㎡，套內使用率100%

2、南向10.3米超大面寬

3、單層面積超100㎡

4、首層二層雙防火挑檐

5、可四房/五房，靈活設計

6、中間層，採光足，能耗低，無漏水和返潮顧慮

200㎡四室兩廳三衛

【疊拼別墅大平層：建築面積約200㎡南北通透，南向面寬約17.2米, 600萬起】

PART

建築園林

【詩意園林】

中建宸廬集古今大成，匠造中國詩意園林典範。

尋源至人生豐盈之境，以王維由簡馭繁的閒隱精神主張，兼容往來身由己，婉轉入繁華的平衡狀態，打造都市低密詩意墅區。

【詩意園林】【輞川十景】提取輞川二十景中的十景，以現代手法進行轉譯、重構，融入園區景觀場景，臨湖亭、華子岡、宮槐陌、竹裡館、白石灘、鹿柴、文杏館、茱萸沜、斤竹嶺十大主題場景，打造詩情畫意的園林景觀，源於場地、歸於場地，實現閒適生活構想。

【韶華“柒境”】韶華“柒境”對應到疊拼區花園私巷。從二十四節氣中選取了四時之中景色最優美的七個節氣，同時從王維的詩歌中汲取靈感進行主題創作。在”柒境“的打造上，以小尺度的手法，以匠人態度去揣摩每一處植被與山石的搭配，精心挑選植物品種創造多彩的四時觀感，打造”視覺，聽覺，嗅覺，觸覺“四維一體的景觀。在紛擾喧囂的都市節奏中，還能做到”一巷看盡四時景，花落門前許燕銜“，這是人生最美好的生活狀態。

【一軸兩環】禮儀中軸：以禮儀中軸，串聯多個景觀節點，讓歸家成爲悅心的旅途，實現從繁忙向閒適的從容轉換。兩環悅動：東西地塊各300M長的健康漫步道，串聯兒童活動、青年健身、老年康養、植物認知花園、MINI高爾夫等健康功能模塊，創建全區的共享全齡生活、親子互動，滿足當代人閒適自在的生活情趣。

【三進式禮序】從入口大門到宅間花園，繼承中國傳統禮制“三進院”的空間手法，打造三進歸家禮序。一進隱奢式歸家入口，面寬約35米，以融合自然的藝術感造型，讓邊界自然轉換。

二進歸家禮儀主軸，串聯旱溪花園、林蔭大道、涌泉水景、特色種植池、對景景牆等特色景觀，讓歸家旅途成爲一種美好的體驗。

三進約80米長臻享風雨連廊，“廊腰縵回，檐牙高琢”、 “高廊四注，重坐曲閣”，形成風雅奢華的雅貴象徵。

【13大組團景觀】以禮儀中軸爲核心，打造童趣樂園、康養花園、健身樂園、草坪空間、共享客廳、林間悅、靜心谷、氧氣花園、無界之境等13大社區組團景觀。三個3000平米以上超大中心花園，4大社區會客廳，200平米陽光全齡兒童樂園，300平米mini高爾夫，300平米運動花園，多元活動空間，滿足兒童、成人、老人全年齡人羣，讓生活動靜結合。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

PART

周邊配套

項目東臨潮白河，由奧林匹克水上公園、馬坡千畝森林公園、馬坡城市公園等共百頃大型生態公園包圍，並聚集了北京鄉村高爾夫俱樂部等國際化高端休閒配套設施聚集，涵養高品質生態人居。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

項目緊鄰三甲級順義區中醫醫院，毗鄰魯能美麗匯、金寶天階、新世界購物中心、國泰百貨等商業購物羣。九年義務優質教育資源（馬坡中心小學、牛欄山一中實驗學校等）和北京七成國際教育資源（北京順義國際學校、北京新府外國語學校、北京鼎石國際學校等）匯聚於此，盛啓時代都會生活。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

PART

項目亮點

1、【品牌基因】

中建宸廬，由中國建築集團旗下核心地產品牌中建智地，秉持國匠精工精神打造TOP級“宸系”巔峰力作，開啓都市閒適生活。2020年，中國建築集團榮登“財富”世界500強第18位。中建智地，作爲品質社區綜合服務商，深耕京津地區和長三角地區，打造城市標杆作品，彰顯央企國匠精工品質。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

2、【區域價值】

項目擇址順義新城政務區，東側毗鄰潮白河。中建智地以TOP級高規格品質要求擇址於順義潮白河政央別墅區，優享醇熟區域配套，以前沿規劃擎起潮白河別墅區3.0新時代。

3、【詩意園林】

中建宸廬集古今大成，匠造中國詩意園林典範尋源至人生豐盈之境，以王維由簡馭繁的閒隱精神主張，兼容往來身由己，婉轉入繁華的平衡狀態，首創都市低密詩意院墅開山作。

中軸對稱佈局，園林規劃“一環一縱兩橫兩心九景五境”，整體採用府殿堂規制與街院巷文化空間，整體融合於墅區大境，呈現當代輞川別業的靜謐、閒適、自然。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

九景指九大核心庭院，分別是清川靜色、彩翠喧林、疏林返景、臨風聽蟬、夕嵐逸羨、閒庭碎影、鳥鳴澄映、隨意芳歇、森森童語，展現王維詩中歌詠的山水田園等自然風景。

疊拼板塊的五個巷道，分別選取中國傳統文化之二十四節氣及王維於輞川別業之詩句，根據五大私家花園打造詩畫“五境 ”，分別是：雨水·落花間、小滿·雲起、霜降·山中、穀雨·書事、寒露·秋暝。

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

提取輞川二十景中的十景，以現代手法進行轉譯、重構，融入園區景觀場景，臨湖亭、華子岡、宮槐陌、竹裡館、白石灘、鹿柴、文杏館、茱萸沜、斤竹嶺十大主題場景，打造詩情畫意的園林景觀，源於場地、歸於場地，實現閒適生活構想。

4、【洋房精裝】

高規格精裝標準，全屋定製，159項精工細節、9大智慧健康體系、43項人性化設計。全一線品牌精裝，智能化家居設備，全屋人性化考究，智能又實用。

5、【品質物業】

物業公司在業主入住後提供管家式服務，倡導10-15-24服務和特色增值等7+n貼心服務，爲居者生活保駕護航。

6、中建宸廬雲起，心靈的避風港

在繁華的都市中，尋找一處心靈的淨土，中建宸廬雲起便是我的答案。這裡，遠離了城市的喧囂，卻又不失便捷的交通。周邊環境宜人，有公園、有學校，生活設施一應俱全。潮白河、馬坡千畝森林公園等自然景觀環繞，彷彿置身於山水田園之間。️最讓我驚喜的是，這裡打造了風雨連廊，無論風霜雪雨，都能在園林中悠閒散步，享受自然的饋贈。單層面積寬敞，270°的超大轉角落地窗，讓視野開闊，心情愉悅。與好友相約，來此小酌一杯，享受悠閒時光。央企開發，保交付是基石，交付好纔是真實力。這裡不僅是房子，更是心靈的寄託，是多樣化的情景空間和個性化服務的體現。

不難看出，從內到外，不論是戶型設計，還是物業服務，中建始終基於城市、區域及高端客羣需求，進行“高定”設計，旨在爲北京都市人提供一個可歇、可觀、可賞、可放飛心靈的棲息地，而這也恰巧是王維“輞川別業”傳世的精神所在。

現在，我可以大聲告訴大家，我找到了心目中的家！你，準備好迎接你的新家了嗎？

來電即享受優惠

北京順義「中建宸廬」售樓處電話：400-9231-880【官網】

【2025房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

2025北京『中建宸廬』官方網站|售樓中心|中建宸廬官方歡迎您

相關資訊