1分鐘讀財經》「水龍頭」只開幾滴有用嗎？專家揭房貸3大悲劇還在上演

專家表示，新青安解禁，無助房貸荒。（示意圖/達志影像/shutterstock）

小編今天（5）日精選5件國內外重要財經大事。動產開發公會全聯樂見行政院正視房貸排隊潮問題，但強調房市當前有三大類貸款戶亟待解決，一、今年取得使照完工交屋估約15萬戶，很多是配合都更危老政策重建完成的房子，但中央銀行第七波信用管制溯及既往，引爆成數不足、排隊等撥款困境。二、換屋族縱然切結一年內賣掉舊屋，銀行不願找麻煩，仍然貸款成數不足；三、即使是首購族，只要銀行鑑價金額達到高價住宅門檻，房貸只能被壓到契約買價的3成，如此一來一交屋，馬上出現4成以上的資金破口。

【1】銀行法72-2沒鬆綁到關鍵？三地產公會：水只多幾滴

行政院院會4日宣佈新青安排除在72-2條之外，房地產業者認爲，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，對於總體房貸的龐大需求，「水龍頭恐怕只能滴出幾滴水！」。

【2】多軍集結 臺股力抗9月魔咒

新青安大復活，政策接連強力釋多，營建股及無人艇概念股齊表態，蘋果新品發表也激勵鴻海及臺達電等指標股領漲，臺股多頭可用之兵連發，激勵4日大盤指數同步站上5日、10日及月線等所有短期均線之上，力抗「9月魔咒」。

【3】輝達CCL訂單 傳斗山奪下

輝達（NVIDIA）在新一代AI伺服器平臺材料與PCB規格定稿上動作頻頻，根據市場傳出的最新戰況，南韓大廠斗山（Doosan）可能從中勝出，臺系CCL大廠臺光電、臺燿、聯茂4日股價聞訊臉綠。

【4】勞動市場走弱 Fed鴿聲四起

聯準會（Fed）9月例會將於16～17日召開，數位Fed官員同聲釋鴿調，對勞動市場放緩惡化的疑慮，成了他們支持降息主因。

Fed理事華勒3日接受美媒CNBC訪問，重申支持聯準會9月降息，「你必須在勞動市場惡化前搶先一步行動。」他預期未來3到6個月內將數度降息。

【5】華爲新三摺疊手機 尬上蘋果

搶在蘋果（Apple）發表iPhone 17全系列手機前，大陸通訊設備巨擘華爲4日公佈新一代三摺疊螢幕手機Mate XTs非凡大師，搭載的麒麟9020晶片、號稱整機性能提升36％，12日開賣，大立光、華通、臻鼎-KY及富世達等臺系供應鏈可望受惠。