1分鐘讀財經》房市寒冬超乎想像！21縣市交易量全衰退 慘陷10年低谷

房市買氣不佳。(圖:shutterstock/達志)

小編今天（30）日精選5件不可不知的國內外財經大事。房市在央行信用管制與全球關稅戰夾擊下，交易低迷，據內政部最新統計，5月全臺買賣移轉僅2.2萬棟、年減36.7％，寫下連續五個月不及2.4萬棟的紀錄，爲房地合一稅實施近十年來第二次出現，交易量能直逼十年最低，全臺21縣市交易量全面衰退。

【1】房市寒冬 交易量陷10年低谷

內政部統計顯示，去年4～8月間曾創下連續五個月全臺買賣移轉逾3萬棟的天量，爲近十年首見，今年1～5月也出現連續五個月不及2.4萬棟的低迷，房市在短時間內冷熱鉅變如同「冰火五重天」般。市場分析，這樣的連續低量，僅有在2017年房地合一稅實施初期曾出現過，可見近一年來房市買氣由高峰墜落谷底。

【2】3奈米先進製程有譜！臺積美國二廠 2027提前上線

爲滿足客戶美國製造需求續增，臺積電亞利桑那州廠建廠加速！供應鏈透露，規劃配置3奈米先進製程的二廠（P2）2025年4月動工，目前整體時程有提前跡象，預計2026年第三季裝機、力拚2027年上線，晶圓廠建設速度壓縮在約兩年，全速開動以應客戶需求。

【3】十大券商投顧：臺股年底前再現高峰

臺股今年來受到關稅衝擊與匯率影響而經歷大幅震盪，展望下半年，彙整富邦、凱基、國泰、羣益、統一、元富、華南永昌、臺新、兆豐、第一金等十大券商投顧看法，大多認爲第三季短線在拉高後可能將面臨回檔壓力，低點支撐介於19,000～21,800點，年底前高點則有望上看23,500～25,600點。

【4】鄭麗君：臺美貿易談判 獲建設性進展

在美方最初設定的對等關稅90天豁免期前，行政院經貿辦29日透過新聞稿指出，行政院副院長鄭麗君率團前往美國華府，於6月25日與美國貿易代表葛里爾（Jamieson Greer）及美國商務部長盧特尼克（Howard Lutnick）進行實體磋商，鄭麗君表示，雙方都認爲談判取得建設性進展，也期盼談判將能取得互利共贏結果。

【5】遊戲業火力全開 搶暑假商機

暑假旺季到，遊戲業者宇峻（3546）、智冠（5478）、網龍（3083）、橘子（6180）、隆中（6542）等，都將推出新品或改版遊戲，競逐暑假商機。鈊象（3293）、華義（3086）及昱泉（6169）則將參加7月國際電玩電競產業展（Gamer con）對外展示新品。