1200萬，這款千萬豪宅戶型爲啥不建議購買？6句話告訴你答案

1200萬，大家覺得這套來自於上海的146㎡戶型怎麼樣？是否值得購買？

我覺得吧，盡端豎廳的格局略有問題，並不適合三代同堂業主改善自住，具體觀點如下。

選房觀1：在最近的入市新盤中，宜居級四室兩衛戶型的合理建築面積大約在141㎡左右。本戶型建面146㎡，當屬超標5㎡範疇。因此投資價值一般。

選房觀2：像這樣的房子換我設計，我肯定會將戶門往北移一移，這樣侯梯廳就可以讓出規整矮櫃加以充分利用了。

會影響格局？簡單啊，比如子母門變單扇門呢？比如小門放在南面呢？辦法多的是，不想動腦子而已。

選房觀3：盡端豎廳的格局肯定是奔着景觀視線去的，所以如果沒有景觀可以遠眺，本格局的出現就有問題。

最簡單的，如果是三代同堂改善自住，南次臥門就位於主臥門邊上，私密性如何保障？特別是那幾套低區房源，我肯定是要建議業主慎重的。

選房觀4：過道太寬了，全是白白花的銀子。寬一些看着敞亮大氣？對，你們說的都對，售價3000萬的匯元璽跟濱江天珺肯定是沒發跟你們比的。

選房觀5：這個客廳大是大，可電視背景牆放哪？好像沒有將電視直接擱窗戶上的吧？可以鏡像？可好像也沒有在飄窗前放沙發的道理啊。

選房觀6：主衛的出現順利解決了主臥跟鄰居主臥貼臨的尷尬，但與此同時，主臥後面就是衛生間，這在某些方面顯然是不利的。還不如主衛小一些，讓出點衣帽空間實在。

綜上，可以判定本戶型爲改善戶型，可以給予本戶型70分二星不錯評級。考慮到業主本次買房的目的是三代同堂改善自住，本戶型確實有待商榷，大家覺得呢？