1.8億入手賣8億! 「人蔘王」入手鬼樓半年火速求售

▲大社觀音山的未完工大型渡假會館「匯智龍城」,荒廢近20年成知名鬼樓,今年初由「人蔘王」以1億8048萬元得標。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

匯智集團多年前因涉及違法吸金逾20億元遭檢調究責,負責人名下一棟位於大社觀音山的未完工大型渡假會館「匯智龍城」,荒廢近20年成知名鬼樓,今年初由「人蔘王」以1億8048萬元得標,才持有半年,整棟又開價8億元出售,等於加價6億1952萬元,大漲3.4倍。

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臺中匯智集團多年前以年息23.5%,在大臺中地區吸金逾20億元,總計上千名投資客上當,當時宣稱要在全臺15處興建高級聯誼會館,最後僅高雄觀音山大型渡假會館「匯智龍城」最接近完工,但仍荒廢至今被外界視爲「鬼樓」,今年初遭執行署高雄分署拍賣,由翰參生技以1億8048萬元得標。

▲根據《591房屋交易網》銷售資料指出,大型渡假會館「匯智龍城」開價8億元出售。(翻攝自《591房屋交易網》)

沒想到該公司才持有短短半年就開出8億元求售,根據《591房屋交易網》銷售資料指出,該度假會館爲地上12樓,地坪1720坪,換算土地單價46.5萬元。記者致電該公司,電話均無人接聽。

根據翰參生技在徵才網站資訊顯示,該公司位於臺南佳里,2008年開幕,主要銷售獨特科技及技術製造的人蔘粉、參樂、參花等食品,以及傳統人蔘條、參須、人蔘藥酒,因此有「人蔘王」之稱。

▲「匯智龍城」位於大社觀音山風景區,已經空置多年。(圖/記者張雅雲攝)

負責銷售的臺慶不動產高雄臥龍加盟店業務辛展昌表示,該會館位於觀音山風景區,以南部需求來看,非常適合發展養生村或銀髮度假村,目前賣家以資產操作角度來處分資產,如果有適合的業者要經營,就會釋出。

辛展昌說:「翰參入手後,已進行室內垃圾清運作業與簡單封閉,外觀、室內格局等並未進一步整修,以『現況』方式對外出售。」

在地仲介指出,由於該建築已經空置多年,包括電機等必要設備均已被人拆卸、又有結構損傷等小問題,後續整修是一大筆經費,3年前還曾被報導曾有男子陳屍於大樓內,因此接手的客羣相當受限。

透明房訊副總經理陳慧瑜表示,依照目前行情來看,該區地價單坪約7~14萬元,以當初入手價格約10.5萬元來看,堪稱逢低入手,但目前開價是高於區域行情,研判是有意提高銀行鑑價的貸款估值,加上該公司營業主力並非飯店、旅宿業等經營模式,若以獲利角度出場,機會仍相當高。

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