最新®中建御璟園官方售樓處|中建御璟園發佈：幸福生活的理想家園
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⛩項目名稱：「中建御璟園」
項目簡介：奉賢新城 品質住宅
最新動態：在售中
區域板塊：奉賢新城
產品介紹：在售建面約99-230㎡高層&洋房&聯排，約369萬起
️商業配套：周邊近百萬方商業薈萃，龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街均已開業；金海
湖地鐵上蓋的金魚廣場正在火熱建設中，加上南橋百聯購物中心、蘇寧生活廣場、奉賢寶龍城市廣場等醇熟商業圈
交通配套：15號線延伸線
醫療配套：國婦嬰奉賢院區（三甲）、新華醫院（三甲，在建）、復旦大學附屬兒科醫院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫院（三乙）等
1地段
整個奉賢的核心資源，全部都集中於上海之魚及周邊。
軌交、商業、文化娛樂、醫療、產業等豐富配套，齊聚中建御璟園周邊。
奉賢新城未來將形成三軌格局，目前已通車的5號線，可以直達閔行紫竹高新區、顓橋、莘莊等區域。
15號線南延伸工程已獲國家部委批覆，即將開工。今年，上海市交通委公示了市域南楓線選線方案（草案），預示着南楓線有望年內動工。加上已經開通的5號線，整個上海之魚周邊3軌交環繞。
項目周邊有兩大產業，高能級的產業永遠是人口導入的利器。
第一，項目毗鄰東方美谷，這是如今全上海乃至長三角的化妝品龍頭產業集羣。
據悉，化妝品規模達近700億元，規上企業工業產值近400億元；持證生產業企業82家，占上海市約35％，規上企業數量21家，占上海市約31％。目前產業規模持續增長，東方美谷正向着“世界化妝品之都”邁進。
東方美谷實景圖
第二，項目周邊落地了五個新城規劃確定後，首個數字產城融合造城計劃——數字江海。
總規劃面積約2060畝，以生態、商業辦公，高端科研，醫療體育等產業功能複合區爲主，未來將打造成一座智慧數字產業社區。
數字江海預計引進約1000家企業，提供約20000個就業崗位……
信息來源上海奉賢
周邊近百萬方商業薈萃，龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街均已開業；金海湖地鐵上蓋的金魚廣場正在火熱建設中！
加上南橋百聯購物中心、蘇寧生活廣場、奉賢寶龍城市廣場等醇熟商業圈，商業資源濃度非常高。
龍湖天街效果圖
奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術中心、奉賢博物館，再加上南上海生態名片上海之魚和南橋中央公園等已經建成運營了。
除此之外，今年全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術中心。
配套示意圖
周邊擁有國婦嬰奉賢院區（三甲）、新華醫院（三甲，在建）、復旦大學附屬兒科醫院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫院（三乙）等醫療配套，奉賢新城重點打造的東方美谷醫療組團已經初具規模。
國婦嬰效果圖，來源上海奉賢
這些配套均分佈於上海之魚及周邊，這個區域匯聚着整個奉賢更高端、更完善、更具價值的資源。
中建御璟園就位於上海之魚核心景觀區內，東側就是極具特色的金匯港，是一線臨河景觀房，置業上海怎能錯過TA！
2產品
項目總建築面積約16萬方，整個社區容積率僅1.2，居住的體驗感與舒適度不言而喻。內部“一環兩軸六境”景觀體系，更別出心裁打造了尊崇歸家體系，地下地上雙大堂、全人車分流，以及地下會所，滿足業主休閒觀景、運動健身、活力社交等全方位需求。
項目開發商中建東孚，是世界500強中國建築旗下中建八局的投資平臺,以“城市綜合開發服務商”爲戰略定位，以實力獲得了國家高新技術企業稱號及專利170餘項,實現綠色建築星級認證全覆蓋，累計獲得100多項榮譽及行業認證，包括“2023年房地產開發企業綜合實力第29名”、“2023年房地產開發企業責任地產第1名”、“2023年中國房地產產品力優秀企業”、“2023年中國房地產交付力優秀企業”等！無論是責任感，還是產品力、交付力均獲得榮譽認證，這對購房者來說也是非常重要。
社區以尊享森系歸家軸與活力共享趣味軸劃分“四境十花園”，涵蓋全天候鄰里社交空間、全年齡主題運動空間、全時段健身跑道區域。
項目地上、地下雙大堂設計，給予業主極強的尊貴感。
考究社區入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協同構建地上歸家體系；藝術地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系。
以浪漫現代的手法打造約800㎡地下會所，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，輕會所服務體系，爲高質量的友鄰關係創造交互的可能。
項目全套戶型圖
中建御璟園的車庫實景呈現
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
整個會所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四點半學堂、社區書吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴會所等等。
實景圖 以實際交付爲準
另一方面，在中建御璟園，你不用像其它項目腦補未來場景，你將來的生活方式、生活質量，已完美呈現在你面前。
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
中央水景聯動地面景觀及地下會所空間，通過三層疊水形成了特色鮮明的水景庭院，引領未來社區發展新趨勢。
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
整個社區的部分園林、立面目前都已實景呈現！真的只有看得見摸得着的匠心和品質，才真正讓人動心。
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
實景圖 以實際交付爲準
新鮮出爐的奉賢區七月新房銷量TOP10榜單，不僅揭示了當下最受市場追捧的熱門項目，更描繪出奉賢置業的清晰版圖。讓我們一起來看看，哪些樓盤在激烈的競爭中脫穎而出！（數據來源於網籤）
象嶼·江灣悅府
奉賢新城當之無愧的“流量擔當”，品質與地段雙重加持，熱度居高不下！
象嶼·江灣悅府由國企象嶼打造，是象嶼地產在奉賢的第三座悅府系迭代創作。
項目位於奉賢區金匯鎮金碧路(原賢浦路)與南行港路交匯處(龍湖天街西側)。東至金碧路(原賢浦路)、南至南行港路、西接金雄路、北至聚萃路。
項目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，產品包含約73-93㎡2-3房、約123-138㎡疊加、約143㎡平層。
目前正在火熱推售中......
項目配套分析
交通方面：約30分鐘主城平行時空，5大交通主脈全速支持，實現與上海主城的快速聯繫，出門即同步都心視野。
憑藉着浦星公路+南北高架，可速聯前灘，接入市區；金海公路+虹梅南路隧道，可直通徐匯，BRT奉浦快線接軌地鐵8號線，直抵前灘。
同時，奉賢線的規劃 爲金匯板塊的通勤能力又迎來新一輪重磅升級！
商業方面：約11萬方龍湖金匯天街距項目直線距離約70米，毗鄰約3萬方天和地塊商業（規劃中），一站多元生活場景，萬象潮流盡歸步履之間。
教育方面：直線距離約300米即爲九年一貫制上海大學附屬奉賢實驗學校。周邊還坐落着上大附幼、東華大學附屬奉賢致遠中學、上海中學國際部（在建）等，舉步名校，助力孩子未來成長。（學區以官方公示爲準）
醫療方面：擇址城央醫療資源高地，近攬城市優質醫療配套，與健康爲伴，爲品質人居加分。
①三甲醫院：項目南側直線約1公里，即爲中國福利會國際和平婦幼保健院、復旦大學附屬兒科醫院奉賢院區（在建中），新華醫院奉賢分院（即將開放）②牙病防治所、同濟大學附屬皮膚病醫院奉賢分院
需要了解項目詳細信息的，可私信小編
中建御璟園
項目開發商中建東孚，是世界500強中國建築旗下中建八局的投資平臺,以“城市綜合開發服務商”爲戰略定位，以實力獲得了國家高新技術企業稱號及專利170餘項,實現綠色建築星級認證全覆蓋，累計獲得100多項榮譽及行業認證。
項目位於金海街道湖畔路與清朗路交叉口，共計約749套可售房源，主推建面約99㎡小高層，約133-163㎡洋房，155-165㎡疊加，約200-230㎡聯排。
目前正在火熱銷售中......
項目配套分析
商業配套：周邊近百萬方商業薈萃，龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街均已開業；金海湖地鐵上蓋的金魚廣場正在火熱建設中，加上南橋百聯購物中心、蘇寧生活廣場、奉賢寶龍城市廣場等醇熟商業圈
交通配套：15號線延伸線
醫療配套：國婦嬰奉賢院區（三甲）、新華醫院（三甲）、復旦大學附屬兒科醫院（三甲，在建），交通大學附屬第六人民醫院（三乙）等
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中鐵建·熙語
作爲世界500強實力央企，中國鐵建地產深諳“品質”二字的分量。從“逢山鑿路，遇水架橋”的鐵軍精神，到深耕地產領域打造200餘座人居作品，中國鐵建地產始終以“國匠”之姿，將品質視爲對城市、對業主的莊嚴承諾。
項目位於奉賢西渡扶蘭路68弄，東至扶攔路，南至D-01-13（中鐵建香榭國際），西至南橫涇，北至西閘公路。距離5號線西渡站僅約250米（百度地圖測距，僅供參考）
項目推出75-123㎡的高層及建面約135~148㎡疊墅。
目前正在火熱銷售中......
項目配套分析
交通方面：項目緊靠地鐵5號線西渡站，直線距離約300米，步行可達。且5號線沿線商業已然非常繁盛，超一半站點都有商業體，而且勢能還在繼續攀升，高能級商業賦能，區域發展未來可期。 離滬金高速入口約1.3km左右，往南可連接G1501上海繞城高速，往北過奉浦大橋可連接S32申嘉湖高速並直通外環。 往東就是虹梅南路隧道——高架可直通中環；另外從閔浦二橋和閔浦三橋也能直接過江到達老閔行中心。
經濟價值：浦江第一灣匯聚約401萬方產業研發基地、約6100家創新企業集羣，是上海建設具有全球影響力的科技創新中心、國際金融中心重要載體，未來將打造成具有基礎創新策源樞紐、硬核產業引領高地、數字城市實踐標杆的世界級科創灣區。“大零號灣”覆蓋上海交通大學、華師大、紫竹國家高新區等，已成爲與張江高新區並列的上海“南部科創中心”的主要功能載體，助推西渡經濟轉型與升級，爲區域未來的加速度發展提供質量保證。
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泰禾海上院子
從紫禁城的深宮重檐到江南的粉牆黛瓦，院落始終是中國人安放身心的精神容器。它承載着“天人合一”的哲學，也濃縮着家族共融的溫情。當現代都市被鋼筋叢林吞噬，上海奉賢海灣卻悄然生長出一片0.5超低容積率的純粹墅區——泰禾海上院子。它以“獨門獨戶獨院”的稀缺形態，復刻千年禮序，更以十大專利工法、十二則例造園體系，將皇家氣象與江南詩意揉入當代生活。這裡不僅是居所，更是一場關於東方文明的時空對話。
591戶純別墅社區，徹底告別高低配混居的嘈雜，讓圈層與私密性迴歸本源，海上院子以“地上2-3層+地下2層”的立體架構，打破傳統別墅面積桎梏，實現最高150%得房率的奇蹟。2500㎡私享會所，以恆溫泳池、茶室、賢書房、私宴廳構成“第三生活空間”。另外，海灣國家森林公園、碧海金沙度假區，25公里海岸線成就天然氧吧。
目前正在火熱銷售中......
項目配套分析
交通配套：市域鐵路奉賢線聯動機場聯絡線，S3高速直達前灘，2025年南楓線貫通後50分鐘抵徐家彙。
教育配套：華東理工大學、上海師範大學、上海應用技術大學等高校環繞。上師大附屬實驗小學、附屬實驗中學、上師大第四附屬中學等學府林立，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優質教育。
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上江南·璟薈名庭
開發商奉賢新城公司，秉持“四名工程”標準，以“工匠精神”，造就奉賢博物館、九棵樹(上海)未來藝術中心、海之花、言子書院、落英繽紛(在建)、在水一方(在建)等文化地標羣，傳承一脈精工品質。
項目位於奉賢新城08單元，東至水濱路，南至水樂路，西至湖畔路，北至航南公路，處於上海之魚的內部。項目主要包括8幢高層單元式住宅、11幢多層單元式住宅、27幢多層聯排式住宅，建築面積約95-272m²。
目前剩餘99平正在火熱銷售中......
項目配套分析
交通配套：立體交通路網，便捷通達全城，交通網絡五橫五縱，航南公路、大葉公路、東方美谷大道、繞城公路；軌道交通地鐵五號線以及未來的15號線延伸段、南楓線、奉賢線、嘉閔線、BRT城市快速公交、上海首條BRT快速公交，周圍的交通路線是非常便捷，四通八達。
商業配套：醇熟商業配套無界城央繁華，項目半徑2公里範圍內涵蓋了豐富繁華的商業配套，不但擁有龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場大型商業綜合體，小區西側在建的25萬方超大商業綜合體金魚廣場。
教育配套：優質全齡教育，文脈斐然天成，周邊小區南側有規劃幼兒園，出門即可享受高端優質的幼兒教育；公立學校：奉中附小、奉中附中、奉賢中學、崇實學校、恆賢學校；私立學校：帕丁頓、世界外國語學校。
醫療配套：完善醫療體系，守護家人健康，2公里國婦嬰(三甲)、復旦大學附屬兒童醫院(三甲在建)，3公里交通大學附屬第六人民醫院，7公里新華醫院奉賢院區。
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大名城-映雨江南
藍灣國際社區，集萃世界資源，對標美國第二大硅谷城市，配套先行，打造上海的第五代國際社區，重點引進高品質住宅社區、各類高規格配套項目，最終營造一個“生態、文化、運動、產業”交融的理想棲息地。
奉賢新城持續領跑充分印證了奉賢新城作爲奉賢發展核心引擎和置業首選區域的強大吸引力。成熟的配套、優質的規劃、豐富的選擇是制勝關鍵。品牌房企佔據主導，產品多元化滿足需求，項目覆蓋了不同面積段、不同總價段和不同生活需求的客羣，反映出奉賢市場產品供給的豐富與成熟以上是關於中建御璟園的基礎信息中建御璟園售樓處的相關電話是400-8874-108（官方預約）。購房指引如下：前期準備1.明確購房資格：符合上海最新的購房資格，詳情可撥打售樓處電話：400-8874-108（官方預約）諮詢置業顧問做最終的確認2.確定預算：根據自己的經濟實力，確定購房預算，包括首付、貸款金額以及未來的還款能力等。3.準備材料：身份證、戶口本、結婚證（已婚人士）、收入證明、銀行流水、社保或納稅證明等相關材料，以備認購和貸款時使用。看房選房4.電話預約：撥打售樓處電話：400-8874-108（官方發佈），與工作人員溝通預約看房的具體日期和時間段。5.線上官網預約：在瀏覽器搜索 “中建御璟園官方網站”，進入官網首頁，找到 “預約看房” 板塊，點擊進入預約頁面，依次填寫真實有效的個人信息，然後選擇預約看房的日期和時間，提交預約申請。6.微信公衆號預約：在微信搜索 “中建御璟園” 官方公衆號並關注，進入公衆號後，在菜單欄中查找預約看房的入口，點擊進入預約界面，填寫個人信息以及預約看房的時間，提交預約內容。7.實地看房：按約定時間前往售樓處，在工作人員的帶領下參觀樣板房和樓盤現場，瞭解房屋戶型、面積、朝向、裝修標準等細節，同時查看小區環境、配套設施等情況。8.選房：瞭解清楚項目情況後，結合自己的需求和預算，選擇心儀的房源。認購簽約9.認購：項目開啓認購後，在規定時間內，攜帶身份證、戶口本、結婚證、收入證明等材料前往售樓處進行認購，同時繳納一定金額的認購金。簽訂合同：認購成功後，在規定時間內與開發商簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，確保自身權益得到保障。辦理貸款10申請貸款：如果需要貸款購房，在簽訂合同後，向銀行提交貸款申請，同時提供收入證明、銀行流水等相關材料，銀行會對購房者的資質進行審覈。等待審批：銀行審覈通過後，會與購房者簽訂貸款合同，並確定貸款金額、利率、還款方式等。放款：銀行完成放款手續後，購房者需要按照貸款合同約定的時間和方式進行還款。11.交房驗收交房通知：開發商在交房前會提前通知購房者交房時間和相關事宜。驗收房屋：購房者按照通知時間前往樓盤，對房屋進行驗收，檢查房屋的質量、裝修、配套設施等是否符合合同約定，如發現問題，及時與開發商溝通解決。辦理交房手續：驗收合格後，辦理交房手續，繳納契稅、維修基金等相關費用，領取房屋鑰匙，正式完成購房流程。——中建御璟園——中建御璟園售樓處電話:400-8874-108【官方發佈】中建御璟園營銷中心電話:400-8874-108【官方預約】上海中建御璟園售樓處電話:400-8874-108 VIPLINE【官方認證】想了解中建御璟園更多信息？撥打售樓處營銷中心熱線：400-8874-108 （中介勿擾）【24小時熱線】如有問題可來電諮詢,線上售樓中心,預約銷售專員,一對一爲您服務!樓盤項目全面介紹,本電話爲開發商提供線上預約售樓電話,樓盤項目全面介紹(包含樓盤簡介,均價,房價,現房,期房,別墅,疊墅,大平層,價格,樓盤地址,戶型圖,交通規劃,備案價,備案名,項目配套,樣板間,開盤時間,認籌時間,樓盤詳情,售樓處電話,最新消息,最新詳情,周邊配套,一房一價,最新進展等詳情諮詢)樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑!售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明:將文章內容綜合來源於網絡、只作分享,版權歸原作者所有!!如有侵權,請聯繫我們,我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢,專業一對一熱情服務,讓您用專業眼光去買房.如果您想了解更多樓盤詳情,歡迎提前預約撥打隨着整體市場出現“止跌回穩”趨勢，2024年第四季度以來，地方供地意願開始顯著提升。不僅僅是一二線土地投資熱度本身較高的城市，部分庫存壓力相對較大的城市，年末供地信心回升也更加明顯。
據克而瑞研究中心推算，12月土地成交將達到3.3億平方米左右，環比增長97%。土地成交將迎來最爲顯著的一次“翹尾”，並進一步收窄全年土地成交的同比降幅。
12月土拍將迎“翹尾新紀錄”
自9月末政治局會議定調止跌回穩之後，新房市場交易數據持續向好，10月、11月全國新建商品房交易網籤面積連續兩個月同比環比雙增長。一系列市場向好下，自10月起，地方供地意願顯著復甦。
據統計，2024年12月將有3.8億平方米的土地迎來出讓截止時間，爲年內最高。進一步對比到期建面和成交建面關係，可見9月份以來全國土地出讓率（成交建面/到期建面）穩定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交將達到3.3億平方米左右，環比增長97%。2024年土地成交累計降幅也將進一步收窄至16%，自2021年以來，首次將全年成交建面同比降幅收窄至二成以內。
在全年土地成交規模持續收窄的大趨勢之下，克而瑞研究中心預計2024年12月土地成交規模將達到年內月均值的3.5倍，創下歷史新高。
不過，在行業去庫存、穩市場的基本大前提之下，雖然供地規模同比仍在持續收窄，克而瑞研究中心預計2024年12月新房成交仍將有超過一成的同比降幅。但是從年末翹尾情況來看，3.5倍的“翹尾”新紀錄，還是透露出了地方供地信心的回升。
供求雙方信心正在緩慢恢復
具體到城市視角，不僅僅是熱點城市，部分庫存壓力較大的城市，年末供地信心回升也更加明顯，如武漢、長春、無錫等消化週期在20個月以上，其中武漢12月計劃出讓737萬平方米建面的土地，總底價達到418億元，僅一個月計劃出讓的土地規模，即超過了前面11個月的總和。
而部分去化壓力較低，或土地投資熱度本身較高的城市，12月供地節奏保持相對平穩，年末加速供應的意願反而不高。典型如北京計劃12月出讓土地底價132億元，僅爲年內平均流速的60%，上海計劃出讓土地底價219億元，也僅爲年內平均流速的1.7倍。
值得注意的是，進一步聯繫12月以來土拍成交來看，可以發現雖然供地信心的回升，但大多數城市土地溢價成交的比例有所下降，其中成都12月更是隻有3%的地塊溢價成交，較前11月減少了11個百分點。12月供地節奏明顯加快的武漢、長春，地塊溢價成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去庫存、穩定市場預期仍是行業調控主要任務的大背景之下，土地項目的去化速度和盈利空間的確定性，必然要經受投資方、融資方層層的嚴格考驗。地方層面能夠適度增加土地供給，並順利完成競拍出讓已實屬不易。
“丁祖昱評樓市”更是強調，比數據紀錄更重要的，還是更多地方政府的供地信心，以及投融資對於市場預期的回暖。鑑於當前行業採取的預供地模式，絕大多數地塊在出讓前即已有了明確的意向買家，供應節奏的變動，在很大程度上也等同於城市供求信心的變動。尤爲可喜的是，少數高庫存城市12月供地節奏也迎來大幅加快，更多的城市供求預期開始逐步進入企穩週期。