租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電

一名新手房東淚訴遇上租屋蟑螂，不繳租金反而申請租補。 示意圖／ingimage

豈有此理！一名新手房東淚訴自己遇到「租屋蟑螂」。侯姓房東表示今年2月以3年爲簽約期、租金2萬5千將四房二衛出租給一組家庭，租客以太太名義簽約還提供良民證，沒想到全是騙局。房東指出，當時只有一名媽媽、帶着2位孩子來租屋，謊稱一家僅父母與小孩2個，出租後才發現，夫妻養育4個小孩，還外加了一隻狗。

侯姓房東崩潰表示，租客一家橫行霸道，自2月入住後，僅繳過第1個月租金，如今已拖欠6個月，儘管陸續寄出3封存證信函及1封律師函，雙方租約也已依法終止，對方卻死賴不走，甚至不繳水電、破壞社區環境與房屋設施。房東回憶「近期因積欠水電費，遭斷水斷電，他們卻可以補繳就恢復供應，繼續住在裡面」，更過份的是對方持續領取租補，等於租屋不用錢，反而賺錢。

針對房東的遭遇，一名網友在PTT感嘆「新手房東第一次就遇到惡房客，專家表示現行規範之下無解，只好下次挑房客時要仔細挑了」。侯姓房東無奈補充，這家小孩常在社區中庭毀壞公設、騷擾鄰居，適齡兒童疑似輟學，更令人擔憂的是疑似有虐童跡象，警方與家暴中心數度登門卻也不了了之，而他更被要求下一次的區權會要出席討論「惡鄰條款」。

貼文下方網友熱烈討論「要這個租金又不公證，蟑螂房客很懂選房東的技巧」、「不繳租金還拿補助，贊喔賺翻」、「強制執行需合約期滿，不是欠租2個月就可強制執行」、「我以前也遇過一次，寄存證跑法院才把人趕走」、「新手房東更應該好好學習如何挑房客」、「這種最麻煩就是仗着有小孩，輿論及司法會同情」、「這些人就是要弄房東搞錢簽約前各種裝乖，住進去後不走就是不走」。

有熱心網友提供建議「寄存證信函後時間到直接申請斷電，臺電移除電錶後 房客沒辦法繳錢復電」，也有人搖頭「現行租賃法沒太多方式去真的治惡房東或惡房客 也就是唯一的解法就是事情篩選 你真的遇到了 動用到強制執行就己經輸了好嗎」。