專家：房市將轉為個案表現

今年房市受打房、川普關稅戰等干擾，買氣大幅降溫，價格也開始出現鬆動。專家指出，過去房價全面大漲的情勢不再，預期後續有更多行政區進行價格修正。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，價格修正並非壞事，市場亦重回基本面，「全面普漲」已成過去式，轉爲個案表現，但雙北市價格還未出現全面下修，交易量不多，是否會形成趨勢值得密切觀察，自用型買方與其執着便宜，不如選擇相對精華且保值的產品，未來縱然房市震盪，亦是相對具資產保值性的選擇。

住展雜誌企研室總監陳炳辰認爲，目前房市集中在低總價物件，因此一定會看到房價下跌的狀況，去年熱潮帶動的二線超漲區包括新北市的淡水區、五股區、泰山區、新莊區、林口區、汐止區，以及臺北市的萬華區、文山區、內湖區等，區域新案現在已不再創高價，也會抑制中古屋價碼，預期後續中古屋有走跌的可能性。