專家帶路／桃園青埔重劃區變身蛋黃區 躍房市熱點

房仲達人李道汶。 李道汶/提供

桃園青埔近年來成爲房市熱點，棋盤式的整齊街廓與完整的交通建設，讓區域迅速形成蛋黃區。與周邊農地行情每坪30多萬元相比，青埔區內建地價格維持在每坪50至60萬元，顯示強大的市場支撐力。交通便利與生活機能逐漸完備，使青埔房價具備穩定性，也成爲自住與投資族羣關注的焦點。

其中，良茂詠美館是近年矚目的社區之一。該案屋齡僅兩年，規劃20層大樓，位置正對青埔國小雙語明星學校，步行一公里即可抵達高鐵站。由於靠近交通樞紐，許多住戶選擇以自行車通勤。

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另一個具代表性的社區是捷寶雲品。該案屋齡約七年，樓高20層，採飯店式管理，社區內沒有信箱，由秘書直接送件到府，並提供餐飲訂購等貼心服務。

至於寶徠花園，則以「高鐵第一排」聞名，屋齡同樣七年，距離高鐵僅550公尺，出捷運A18站即可見到建築。社區管理完善，曾獲多項金獎，公共設施齊全，涵蓋健身房、游泳池、KTV等。成交價格高峰達每坪65萬元，目前落在60萬元左右。由於地點臨近高鐵，出租比例高達五成，吸引大量航空業人士入住。