竹科通勤新熱區！　新豐鄉新莊子擁３利多成置產新寵

新莊子鄰近竹北與湖口，介於高房價熱區與低基期開發區之間，明新重劃區、光星自辦市地重劃區，以及王爺壟重劃區等房市熱區，皆坐落於新莊子及湖口附近，增值潛力濃厚。相較於竹北每坪超過70萬的高價，新豐平均不到40萬，對於首購族及小資家庭而言，實屬可負擔的優良區域。

交通的部分，新莊子全區鄰近臺鐵新豐車站，車程至竹科約半小時內；自駕更可銜接上臺15線與國道1號新豐交流道，通勤動線完整。另外，近年爲解決新竹交通瓶頸，新竹縣擘劃「十大交通建設」，其中最重要的「臺1線替代道路」歷經27年的等待，終於動工。臺1線替代道路完成後，不僅可協助分散臺1線車流外，還可瞬接上臺68，解決市區壅塞狀況，預計2027年4月完工。

臺1線替代道路新闢工程，總經費約28.4億元，預計2027年4月完工。（圖片來源/新竹市政府交通處、工務處提供）

生活機能方面，新莊子距新豐市區僅約5~10分鐘車程，便利商店、全聯、傳統市場與新豐國小、公園綠地等資源齊備，除此之外，新莊子更是全鄉行政中心的所在地，生活機能十分穩定，可滿足日常生活所需。

根據市場分析指出，隨着竹科周邊購屋壓力攀升，不少建商看中區域內保有大片可開發土地，於是紛紛進駐推案。其中，碩合建設便推出指標首案「碩禾豐格」，瞄準看重新莊子地區生活機能而移入的自住客羣。