絕版3字頭！ 新竹新莊子「碩禾豐格」成家首選

「碩禾豐格」擁有「3縱1鐵1高」交通優勢，低基期價格吸引購屋族羣目光。（業者提供）

新竹房價節節攀漲，蛋白區競爭同樣激烈，尤其新豐鄉周圍規劃5項都市計劃及重劃區；建商則看準未來利多投入開發，其中，新莊子都市計劃區新案「碩禾豐格」，不僅位於校園首排具增值條件，更有「3縱1鐵1高」交通優勢，目前低基期價格，將複製王爺壟起漲模式，成爲房市焦點。

新竹房價主力熱區包含竹北與東區，關埔重劃區新案更上探每坪8字頭，高房價議題讓購屋族羣卻步，選擇讓生活圈外擴，將目光轉向周邊衛星城市。其中，新竹縣新豐鄉即是不少購屋族羣關注焦點，不僅房價僅爲竹北一半，亦被多家建設公司相中紛紛進駐，包含碩禾築創建設、富宇建設等。

新豐擁有多元土地規劃，周邊擁有新莊子都市計劃、山崎都市計劃、光星與明新重劃區、王爺壟重劃區等，涵蓋公辦與自辦，開發規模可觀。當中，新莊子計劃區作爲新穎開發區，相較同爲公辦的王爺壟重劃區，在價格上更具親民優勢，潛力亦受到市場肯定。

新莊子生活圈區域綠覆率高，知名野戰公園爲居民日常休閒場域。文教資源包括新豐國小、新豐國中與即將啓用的第2間幼兒園，9年國教步行可及；政府亦規劃於民國125年增設生活機能與公共圖書館，區域生活機能將持續升級。

交通方面，新豐擁有三縱快線，包括快速道路、臺15線與臺1線，並鄰近新豐火車站及國道一號，亦能夠串連永安、湖口工業區、新竹科學園區、臺元科學園區及AI智慧園區等5大科技園區，擁有完善通勤網絡。

未來開發同樣備受關注，新莊子後段8.39公頃區域正研擬農地變更住宅用途，預計導入新人口與機能，補足居住需求，待計劃啓動與建設到位，將進一步推升區域價值。

「碩禾豐格」擁有約150坪的中庭草地，配置完善排水與灌溉系統，住戶享受綠意氛圍。（業者提供）

「碩禾豐格」坐落新莊子行政核心，正對新豐國中，不僅生活環境單純，產品規劃也相當細心，建築設計融合街廓美學與現代工程，在約150坪的中庭草地採用草坪鋪設，並配置完善排水與灌溉系統，住戶猶如住進美術館，周邊植栽則圍塑出清幽綠意。

此外，設計團隊陣容堅強，由碩禾築創-大隱建築師事務所、榮金營造工程（甲級）、都市裡人規劃設計TUC、聯宇結構土木技師事務所、創柞建築環境事務所共同操刀，團隊憑藉全臺實績與得獎經驗，將紮實建築底蘊以及專業品質引進到新豐鄉，將掀起一波新建案話題熱潮。

「碩禾豐格」單坪開價3字頭，2房含車位，總價帶約落在1,000萬元，其中，2房戶型涵蓋22至34坪，特點包括雙面採光、衛浴開窗，格局更能容納雙人牀與走道空間，機能完整，主打首購與小家庭族羣。

新案基地位於新竹縣新豐鄉成德街、自立街口，基地面積約930坪，規劃兩棟地上10層、地下2層建築，共同配置2部電梯，每層5戶；產品規劃多元包含22至28的2房、32至33坪的2＋1房、33.49坪的3房。