周榜|海淀海晏屠榜，朝陽滿曜空降！

大家幫2025年數據榜的第24篇推送

它說網籤見，還真就網籤見。

6月12日，位於海淀的建發海晏開盤，在隨後的開盤海報中，建發並沒有公佈具體的銷售數據，只是“致謝 厚愛”。

建發海晏海報

在熱衷於強調銷售數據的開盤海報中，建發海晏像一股清流，但更引發了業內對其銷售數據的質疑，有些觀點認爲海晏應該是開盤賣得不理想。

對此，海晏只做了3個字迴應：網籤見。

只是沒想到，海晏的網籤來得這麼快。在短短開盤10天后，海晏的網籤數據來到100套，成交均價達到13.51萬/平，網籤金額29.17億元。

直接“量價齊飛”，還得是海淀。

建發海晏網籤數據（6.23）

上週（6.16-6.22），北京新房市場共成交917套房，總成交金額達到102.93億元。

圖源京樓銷售排行榜

而海晏這一網籤成績，套數全北京新房10.91%，成交金額佔全北京的28.34%，直接完成北京新房周榜的屠榜。

圖源京樓銷售排行榜

北京10W+豪宅項目，在上週表現都不錯。

中海萬吉玖序繼續自己的強勢表現，上週成交45套，成交金額11.36億元，緊隨海晏之後。

萬吉玖序到目前已經成功網籤123套，網籤進度123/370，網籤去化率33.24%。

中海萬吉玖序網籤數據（6.23）

不出意外，北京新房6月份網籤金額銷冠，要從海晏和萬吉玖序兩個項目中產生了。

中海在豐臺的10W+豪宅項目麗金府，周度網籤也有12套，網籤均價11.46萬/平，成爲北京10W+新房市場成交唯3突破兩位數的項目。

數據源自北京市住建委官網

還有，海淀和樾望雲、和樾玉鳴，每週也都保持着全套左右的成交，望雲成交均價10.57萬/平，玉鳴網籤均價10.40萬/平。

朝陽酒仙橋北京宸園上週也有8套的網籤，網籤均價10.69萬/平。

數據源自北京市住建委官網

目前，以上3個豪宅項目都處在成交尾期階段了，目前的網籤進度↓↓↓

和樾望雲：網籤進度622/639，網籤率97.34%，網籤均價10.54萬/平；

和樾玉鳴：網籤進度342/444，網籤率77.03%，網籤均價10.48萬/平；

北京宸園：網籤進度534/606，網籤率88.19%，網籤均價11.03萬/平。

除了建發海晏，上週北京新房市場網籤排行榜中，還有新面孔。

朝陽三間房板塊，金茂滿曜6月16日週一正式開盤，一週時間快速網籤45套，空降全北京新房網籤套數、金額雙料季軍。

圖源京樓銷售排行榜

同時，金茂滿曜的45套網籤房源中，網籤均價7.82萬/平，其中15套網籤均價8.13萬/平，30套成交7.65萬/平。

而滿曜這30套7.65萬/平，也成爲上週北京新房市場均價8W以下普宅的套數、金額雙料冠軍。

圖源京樓銷售排行榜

有一點值得注意，金茂滿曜7.82萬/平的網籤均價，相較隔壁保利朝觀天珺8.41/平的網籤均價，每平差了將近6000塊。

朝觀天珺到目前541套房源共計網籤24套，8.4萬/平的價格很堅挺，兌現了當初的“保價協議”。

還有上週，北京新房市場有18個項目的成交套數超過兩位數，其中成交套數破20的項目有7個。

數據源自北京市住建委官網

除了以上提到的項目，中海旗下的寰宇天下天鏡網籤22套，麗澤叄號院網籤20套。

中海項目表現依然強勢，成交金額TOP30排行榜中，中海項目佔5個，總計網籤套數達到103套，佔全北京917套總成交的11.23%。

另外，順義璞瑅潤府上週成交也達到21套，網籤均價3.74萬/平，網籤金額破億。

璞瑅潤府目前的網籤進度是528/831，網籤率63.54%，網籤均價3.77萬/平。

璞瑅潤府網籤數據（6.23）

上週別墅市場有一個項目很亮眼，就是昌平的御湯山熙園，一週網簽了49套，成爲全北京新房成交套數亞軍，別墅市場冠軍。

相對於其他別墅項目個位數的成交，御湯山熙園49套可謂一騎絕塵，重點是其成交均價只有2.21萬/平。

圖源京樓銷售排行榜

最後，上週北京二手房方面，成交3539套，環比上漲0.43%，截至06月22日，北京6月二手住宅累計成交9604套。

6月份還有8天時間，北京二手房整月成交預計依然會超過1.2萬套的榮枯線。

圖源京樓銷售排行榜

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下週的數據，我們下週再說。

以上。

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