中市精華地段 6／26開標

目前水湳地王，是今年2月脫標的「文商段47地號」，基地面積達1,028坪，當時吸引2封標單，最終以總價37.89億元、單價368.44萬元成交，刷新水湳土地單價新高。

這次標地身價最高的「文商段50地號」，共計475坪、每坪底價305.12萬元，位於中央公園首排、也是最後一塊可開發土地，加上鄰近水湳多項重大建設，被視爲市府這波標地中的壓箱寶。

另外，此次標售總價最高的土地爲10號標「創研段26地號」，底價高達89億元，土地面積共計8,680坪，拆算單價突破百萬元，目前現況爲停車場使用，堪稱全臺中身價最高的停車場。

鬆彬不動產估價師事務所估價師廖家顯分析，這次市府明顯是精挑細選推出這17筆土地，應是希望至少有逾半的脫標率，「水湳進入建設收割期，此時拿出地段最精華的土地標售，無論是討論熱度或是投資誘因，都有望吸引大型建商進場。」

開發商指出，去年919央行祭出限貸令後，土建融貸款難度升高，導致開發商標地意願低落。據悉，市府6月再度舉辦抵費地標售案，企盼透過高價值土地釋出，補足多項公共建設的龐大資金缺口。