中山長春公辦都更案招商 投資金額估47億元

中山長春公辦都更案基地位置圖。圖／國家住都中心提供

由國家住都中心擔任實施者推動的「中山長春公辦都更案」19日辦理招商文件草案公開閱覽，對外徵求民間出資人蔘與，招商文件草案公開閱覽至7月2日截止。住都中心表示，本案基地面積爲5,805.91平方公尺，將採權利變換方式實施，預估總投資金額約47億元，後續中央可分回155戶社會住宅，活化市中心老舊國有資產。

住都中心說明，「中山長春公辦都更案」範圍爲長春段二小段559-12地號等47筆土地，位於南京東路三段與建國北路二段交會處，距離捷運松江南京站及南京復興站出口僅約350公尺，交通便捷。基地面積爲5,805.91平方公尺，以都市計劃街廓分爲A、B兩基地，土地使用分區爲第三種住宅區（5,804.7㎡）及道路用地（1.21㎡），基地權屬單純，土地面積64.78％爲國有，目前已有超過9成私地主同意參與都更，預期可順利推動。

住都中心表示，「中山長春公辦都更案」地段位處金融商辦核心，鄰近中山南西商圈與東區商圈，周邊教育資源完善，包括長安國小、敦化國小、中山國中、大同高中職，並緊鄰臺北小巨蛋及多座公園。生活機能成熟，多元產業羣聚、人潮彙集，具備高度商業與住宅開發潛力。

「中山長春公辦都更案」基地上過去多是國有老舊房舍及閒置空地，因此透過公辦都更活化低度使用的土地資產，將透過設計規劃手法串聯周邊開放空間，提升基地可及性，以捷運站及老樹爲錨點，營造一條充滿咖啡香氣的「城市綠廊」。

住都中心表示，「中山長春公辦都更案」招商文件草案自即日起公開閱覽至7月2日17時止，招商評分重點將着重在「建築設計」、「建築立面設計」、「建築空間規劃」及「開放空間設計串聯」，強化視覺引導與友善步行體驗，提供市民宜居、可步行、具歸屬感的都會住宅新典範。

此外，未來國家住都中心與公有單位將於A、B基地分回約155戶社會住宅，實現社會混居與融合發展的政策目標，併爲老化街廓注入新生。期盼透過本案，廣邀具遠見與創意的團隊攜手合作，爲北市金融區提供充滿綠意的城市居住選擇。