重慶“土豪金雙子塔” 西塔1.7億拍賣成功 成交價較評估價縮水73%

財聯社5月19日訊（記者 王海春）位於重慶市南岸區的“土豪金雙子塔” 西塔，近日拍賣成功。數據顯示，被拍標的物成交價，較評估價大幅縮水約73%。

阿里法拍平臺近日對重慶南岸區南濱路76號國際金融大廈的32層房屋及電子設備、辦公傢俱、機器設備，進行拍賣。

據瞭解，國際金融大廈於2010年建成，採用鋼筋混凝土結構，爲重慶地標建築之一。由於該項目外立面爲金色，因此被市場稱爲“土豪金雙子塔”。

本次被拍賣的資產，爲位於南濱路金色雙子塔的西塔，被拍標的物共計32層房屋，其中辦公用房29層，非住宅用房2層，其他用房1層。評估報告顯示，該標的物證載房屋建築面積共計34850.33平方米，共有宗地面積1552平方米，國有建設用地使用權期限至2044年4月6日。

經評估人員現場勘查，該樓棟電梯層爲1至55層(名義層-1至52層)，室內一部分房屋層高約 3-4米，其中多數爲清水、空置狀態，少數爲簡裝、作辦公使用。目前，房屋存在抵押和查封狀態。

平臺數據顯示，本次被拍標的物評估價約6.28億元，起拍價1.52億元。經過10輪競價，競買號爲Y6735的買家，以約1.72億元的價格競得上述標的物，較起拍價溢價約2000萬元。以此計，該被拍標的物成交價格，相當於評估價的27%，即成交價格相較於評估價縮水約73%。

據悉，此次拍賣爲業主泰正集團破產清算拍賣。

據重慶市第五中級人民法院事裁定書，重慶市仲裁委員會於2019年7月19日、7月26日作出裁決，確定揚升公司、維鍍美公司對泰正集團享有債權。裁決生效後，泰正集團未履行裁決確定的義務。前述裁決生效後，泰正集團未履行裁決確定的義務。

審查過程中,泰正集團提交了其截至2019年6月30日的《資產負債表》。資產負債表顯示，截至資產負債表日，泰正集團的資產總計約12.26億元，負債合計約13.9億元，淨資產爲-1.64億元，泰正集團自認無法清償到期債務。

根據《中華人民共和國企業破產法》第二條規定，企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。重慶五中院由此裁定，受理申請人重慶揚升建築勞務有限公司、重慶維鍍美裝飾工程有限公司對被申請人重慶泰正(集團)有限公司的破產清算申請。

事實上，金色雙子塔的東塔已於幾年前成功處置。拍賣平臺信息顯示，2021年9月29日至9月30日，2名買家經過26次競價後，北京大地遠通（集團）有限公司以5.84億元的價格摘得，相當於評估價8.39億元的7折。這也是重慶拍賣成交價最高的酒店。