仲量聯行：亞太商業地產首季投資額363億美元 跨境資本激增152%

觀點網訊：5月8日，仲量聯行數據顯示，2025年第一季度亞太區商業地產投資額達363億美元，同比增長20%，創2022年加息週期以來最高首季紀錄。該區域已連續六個季度實現同比增長，除工業及物流地產外，其他領域投資均呈上升趨勢。

跨境投資成爲主要驅動力，亞太區首季吸引海外資金86億美元，同比激增152%，創2019年以來同期新高，寫字樓、物流及住宅資產最受海外投資者青睞。日本以137億美元外資流入領跑市場，同比增長20%，創五年來同期最高紀錄。香港市場則受高利率抑制，首季成交價逾5000萬港元的大宗商業物業成交額降至8.5億美元，同比減少17.8%。

據瞭解，香港核心物業融資成本超5釐，投資者要求租金回報率至少達6釐。

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