中國海外發展：1月銷售額同比增長14.4%，斥資76億元拿地

2月6日，中國海外發展（00688.HK）發佈公告，1月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約爲120.20億元，同比增長14.4%；銷售面積約爲59.31萬平方米，同比增長5.8%。

土地收購方面，中國海外系列公司1月的土地收購權益建築面積爲34.44萬平方米，權益土地出讓金爲76.08億元。

其中，中國海外集團在北京和廣東深圳共收購了兩幅地塊，權益建築面積約爲25.52萬平方米，權益土地出讓金約70.73億元。

1月16日，深圳迎來2025年首幅涉宅用地出讓，位於龍崗區龍城街道的G01045-0200地塊吸引了8家房企參與競價；經過246輪競價後，由中國海外發展旗下的中海企業發展集團有限公司以30.65億元競得，溢價率 70.4%。

同一日，中國海外發展全資擁有的北京中海地產有限公司以40.08億元的總價競得北京市豐臺區西南郊冷庫及周邊城中村改造項目FT00-2404-0005地塊，這是全國首批城中村改造項目中第一個正式入市的經營性地塊。

此外，中國海外發展的合聯營公司中國海外宏洋集團（00081.HK）在江蘇省南通市收購一幅地塊，權益建築面積約爲89163.00平方米，權益土地出讓金約爲5.35億元。

2024年，中國海外系列公司全年累計合約物業銷售金額約3106.91億元，按年上升0.3%；累計銷售面積約1148.65萬平方米，按年下降14.0%。2024年中期業績溝通會上，對於銷售目標，中國海外發展行政總裁張智超介紹，年初公司給出了銷售目標指引，希望全年穩中有升，全年的供貨與銷售鋪排也按照這個目標努力。

2024年全年，中國海外系列公司新增土地儲備的權益建築面積爲438.12萬平方米，權益土地出讓金約713.20億元。其中，中國海外集團累計權益建築面積約389.47萬平方米，累計權益土地出讓金約696.35億元；中國海外宏洋集團累計權益建築面積約48.65萬平方米，累計權益土地出讓金約16.86億元。