中保好生活免費開放申請 智慧樓管必備神器

「宏德親境社區」位於臺中后里，是后里區第一個高樓建案，頗具指標意義，目前也導入「中保好生活」APP。（圖片提供中保科技集團）

「中保好生活」免費智慧社區管理APP，憑藉多元、人性化設計，贏得住戶與物業一致好評。（圖片提供中保科技集團）

臺中專業物業管理公司，也推薦使用「中保好生活」智慧社區管理APP。（圖片提供中保科技集團）

社區管理室可將郵件直接記錄在APP系統中，效率提升、出錯率降低，讓管理更便利。（圖片提供中保科技集團）

樓梯燈泡不亮、風扇馬達壞掉、停車場閘門感應器失靈，這些看似瑣碎的問題，卻是社區日常生活中最頻繁遇到的麻煩。面對繁雜的大小事，日理萬機的管理人員如何才能快速高效地處理，讓管委會和住戶更加方便？近年全臺社區紛紛導入「中保好生活」免費智慧社區管理APP，憑藉多元、人性化的設計，贏得住戶與物業一致好評，甚至讓總幹事直呼：「在這裡工作真好。」

臺中后里「宏德親境」是當地首棟高樓建案，交屋初期公告頻繁、規範待建立，物業管理面臨挑戰。物業代表樑偉豪指出，有了「中保好生活」APP，公告與施工訊息能即時推播至住戶手機，不必再張貼紙本或製作文宣，不僅效率倍增，也讓社區快速上軌道。

其中，「訪客登記」與「公設預約」是最受住戶青睞的功能。訪客到場時只需出示QRCODE，由管理員掃描即可入內，取代傳統紙本登記；健身房、會議室等公設則能直接透過手機預約，住戶更方便，管委會也減少糾紛。樑偉豪直言：「這兩大功能幾乎是生活必備。」

社區升級 報修效率翻倍

高雄岡山的「巨星社區」已有30多年曆史，過去維修流程繁瑣，假日更常延誤處理。主委林茂德分享：「以前住戶報修常要等好幾天，現在透過APP一鍵報修，我能即時找到合作廠商，隔天就修好。」財務委員陳柑束也補充，APP提供數位繳費功能，住戶可直接轉帳至信託帳戶，省去現金收取的不便與風險。

蘆洲的「情定巴黎No.2」社區則看重管理效率。總幹事陳建安指出，APP的「手機對講機」功能，讓住戶報修不受地點限制，管理人員也能邊巡邏邊接單，效率大幅提升，維修紀錄即時可查，住戶隨時掌握進度。他最常用的還有「包裹領取」功能，過去通知住戶領件需反覆聯絡，如今APP可直接拍照上傳，住戶一看就知道是自己訂購的商品或掛號信件，通常很快就會領取，大幅節省管理人力。

科技賦能 社區管理更便利

「中保好生活」APP整合設備報修、訪客登記、包裹通知、智慧開門、管理費繳納、生活繳費、瓦斯抄表等功能，全面雲端化管理，不僅減輕物業負擔，也讓住戶享有便利、快速與安心的生活體驗。平臺由中保科技集團與旗下史詩科技合作開發，目標是成爲全臺最大生活服務管理平臺，自推出以來，「中保好生活」成功將社區繁雜的物業大小事轉化爲智慧流程，爲全臺各地新舊社區打造更高效的生活管理模式。

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