重磅官推 | 中建虹悅裡官方售樓處發佈，中建虹悅裡築就安心人居
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基本信息
樓盤位置：位於上海市虹口區涼城板塊，具體地址是紀念路 425 弄2。
開發商：上海孚皓置業有限公司，品牌隸屬於中建地產2。
佔地面積：約 10617.4㎡，住宅建築面積 4.21 萬平米，小區住宅容積率爲 2.48，居住舒適性較好12。
總戶數：僅有 248 戶，屬於小社區，戶均佔有景觀、服務等資源高1。
交房時間：2026 年 12 月 31 日1。
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戶型信息1
戶型面積：主推建面約 79-99㎡的 2-3 房，多元戶型可供選擇，整盤 248 套房源一次性入市。
戶型亮點：整套戶型全明設計，室內空氣流通性強；進門配有入戶玄關，增加收納空間和生活儀式感；餐客廳一體化設計，提升空間利用率；臥室均自帶飄窗，延伸使用面積；三開間朝南，採光和通風條件良好；通過 T 字形動線，實現動靜分區，廚房、餐廳、客廳採用 LDK 一體化佈局；主臥採用套間設計，部分邊套戶型擁有三面 270° 視野。
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小區規劃1
立面設計：主體造型爲簡潔框架設計，採用保溫一體板、局部鋁板線條搭配，削弱板樓沉重感，既降低能耗，又顯豪宅基因。
景觀營造：將景觀營造與生活動線相結合，佈局自然尊崇的景觀體系，打造輕氧花園，有全齡兒童樂園、林下休憩等不同需求的室外空間，營造都市綠谷裡的人居謐境。
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配套設施：1 號樓左側的 1-2 樓爲配套區域，包括居民委員會、物業管理、業委會等；
2 號樓的東北角是生活垃圾房、社區體育配套、食堂綜合設施；
4 號樓的西北角是大件垃圾裝修房，小區還有 60㎡的兒童活動場。
此外，小區基本人車分流。
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周邊配套
交通配套1
軌交：直線距離 3 號線大柏樹站約 750 米，直線距離江灣鎮站僅約 900 米，可便捷到達人民廣場等城市核心區域，沿途經過多個大型商圈。
高架：直線距離中環僅約 600 米，直線距離內環僅約 1.2 公里，東側鄰近逸仙高架路，駕車出行能夠快速到達上海的各個角落。
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商業配套：板塊周邊雲集五角場商圈、大寧商圈以及虹口龍之夢商圈，坐擁萬達廣場、合生匯、百聯又一城、上海久光中心、大寧國際商業廣場、瑞虹太陽宮等多個超級商業綜合體，還毗鄰建面約 6 萬方百聯曲陽購物中心等繁華商業1。
教育配套：周邊有上海市虹口實驗學校、一級幼兒園豐鎮第一幼兒園、上海市復興實驗中學、上海同濟大學實驗學校（初中）、紅旗小學等多所優質學校1。
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醫療配套：有上海中醫藥大學附屬岳陽醫院（三甲）、上海市肺科醫院（三甲）、同濟大學附屬上海市第四人民醫院（二甲）等醫療資源1。
生態休閒：虹口擁享上海內環內兩座國級 3A 公園（魯迅公園 / 和平公園），更有江灣公園、曲陽公園、虹口足球場等複合休閒娛樂等功能1。
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價格信息1
均價 8.7 萬 /㎡，總價約 580 萬起，裝標 3000 元 /㎡，與同板塊的虹盛裡以及周邊次新小區相比，價格具備一定優勢，有明顯的倒掛空間。
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虹口中環旁「中建·虹悅裡」建面約79-99m²2-3房，均價8.7萬/m²！總價600萬起！
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戶型圖：
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樣板間實景圖：
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售樓處實景圖：
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項目介紹
除了佔據能級高且非常成熟的城市資源外，【中建虹悅裡】在社區產品的打造方面也是不遺餘力的。
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央企巨擘匠築精品，更精緻！
【中建虹悅裡】由央企中國建築的骨幹企業中建東孚傾力匠築，2024年位居中國房地產開發企業綜合實力第26名、責任地產第1名。
項目在精工技藝和選材方面，採用環保材料及四新技術，從空氣、溫度、水、聲、光、智能化層面，精益求精只爲敬獻更舒適更有品質的家。
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高顏值時尚立面，更好看
項目立面主體造型爲簡潔框架設計，削弱板樓帶來的沉重感，營造輕鬆的居住氛圍。以米白色、深灰色作爲整體主色調，香檳色點綴，給人以耳目一新的感覺。
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全齡組團式綠化，更有趣
項目將景觀營造與生活動線相結合，佈局自然尊崇的景觀體系，打造全齡兒童樂園、自然野趣的休憩場地等，滿足日常鍛鍊、親子娛樂、鄰里交談等需求。
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戶均資源佔有率高，更精緻
項目從形象感知、景觀沉浸、社交體驗、戶內私享、智慧運營五大人居細節出發，全方位營造暢意生活引力場。
再加上項目只有248戶，小社區優勢在於戶均佔有景觀、服務等資源高。
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項目區位配套
【中建虹悅裡】臨近中環和北中環科創集聚區要地，真正擁享城市醇熟配套。
交通方面，雙軌交+三高架，便捷通達全城。
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軌道交通方面：項目直線距離3號線大柏樹站約750米，直線距離江灣鎮站僅約900米，沿途經過凱德龍之夢，四川北路，月星環球港，龍之夢、匯金奧特萊斯等諸多大型商圈。
另外從大柏樹站出發，2站直達虹口足球場，3站直達上海火車站，可分別換乘1號線、4號線和8號線，快速通達市中心各大CBD。
另外，江灣鎮站還有20號線東段規劃，未來將拉通靜安大寧。
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快速交通方面：周邊環繞多條快速路，可以便捷通達城市核心區域。
項目直線距離中環僅約600米，同時這一段中環和內環緊挨着，因此【中建虹悅裡】直線內環也僅約1.2公里，項目東側還鄰近逸仙高架路。
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商業配套方面：三大商圈環繞，繪就繁盛生活
板塊周邊雲集五角場商圈、大寧商圈以及虹口龍之夢商圈，周邊坐擁萬達廣場、合生匯、百聯又一城、上海久光中心、大寧國際商業廣場、瑞虹太陽宮、月亮灣等多個超級商業綜合體。
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另外，項目還毗鄰建面約6萬方百聯曲陽購物中心等繁華商業，一站式滿足高品質生活所需。
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教育資源方面：優質學校雲集，浸潤文化氛圍
項目周邊雲集上海市虹口實驗學校、一級幼兒園豐鎮第一幼兒園、上海市復興實驗中學、上海同濟大學實驗學校(初中)、紅旗小學等等多所優質學校。
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（本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，並不視爲本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。）
醫療資源方面：三甲醫院爲健康保駕護航
板塊內有上海中醫藥大學附屬岳陽醫院（三甲）、上海市肺科醫院（三甲）、同濟大學附屬上海市第四人民醫院（二甲）等醫療資源。
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生態資方面：2座國家級3A城市綠肺環繞
虹口擁享上海內環內兩座國級3A公園（魯迅公園/和平公園），更有江灣公園、曲陽公園、虹口足球場等複合休閒娛樂等功能，共同串聯起一個都會生活綠境。