贈土地給小孩痛失自用住宅優惠稅率 這招可化解

父親想贈地給孩子（AI示意圖）

陳先生想贈與土地給小孩，但想使用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。地方稅局說明，依現行稅法規定，土地增值稅的自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣」移轉行爲，土地贈與屬於無償轉讓，不視爲交易行爲，因此無法享有自用住宅用地的優惠稅率；而且土地增值稅的納稅義務人爲受贈人，而非原所有權人，所以不能按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

地方稅局提醒，移轉土地想要適用自用住宅用地優惠稅率，要以買賣方式方得適用，若以贈與方式進行土地移轉，則須依照一般稅率繳納土地增值稅。