運營170多座商場的新城商管人事大換防，涉及7個區域總

7月1日，第一財經記者獲悉，新城控股（601155.SH）旗下的商業管理公司出現大規模人事變動，多個區域高管換防。

具體來看，原新城商管蘇北區域總經理周旺將擔任滬蘇區域總經理，原安徽區域總經理李長江將擔任蘇中區域總經理，原總部內容發展中心招商管理部負責人杜娟將擔任蘇北區域總經理，原總部生態運營中心營運管理部負責人石志偉將擔任閩浙區域總經理，原滬蘇區域總經理李超將擔任西北區域總經理，原安徽區域內容發展部總經理胡朝軍將擔任安徽區域副總經理（主持工作），陸兆傳將擔任東北區域總經理。

記者瞭解到，在管170多個項目的新城商管一共有13個區域，此次變動涉及7個區域總的人事任命。

“住宅+商管”雙輪驅動是A股上市房企新城控股的一大特色，根據官網資料，新城於2008年成立商業管理集團有限公司，目前擁有一支數千人的專業商業運營管理團隊，從前期商業規劃、招商落位，到後期營運管理和營銷推廣，具備全面的商業資源統籌和管理能力，其購物中心品牌“吾悅廣場”與上萬家國內外品牌商家建立了戰略合作伙伴關係。

2022年時，新城控股的商業運營總收入首度破百億，此後一直維持百億規模，商管業務成爲新城的“現金奶牛”。根據2024年年報披露，去年新城控股實現商業運營總收入128億元，同比增長13.1%；不含稅物業出租及管理收入120.29億元，同比再增長14億元，佔公司營業收入的13.52%；物業出租及管理業務毛利84.40億元，佔公司總毛利由去年同期的32.73%提升至47.89%；物業出租及管理毛利率高達70.17%，爲整體利潤持續帶來貢獻。

截至2024年末，新城控股已經實現173個商業綜合體項目的佈局，吾悅廣場開業商業面積達1601.07萬平方米。根據行業機構統計的商業地產排行榜，吾悅商管的商業體量位於全國第三位，僅次於萬達商管和印力集團。