越秀地產獲得標普授予“BBB-”投資級評級，展望"穩定”

8月25日，國際三大評級機構之一的標普發佈報告，越秀地產（00123.HK）獲得標普授予“BBB-”投資級評級，展望"穩定”。

根據標普評級報告，母公司越秀集團的大力支持、銷售業績穩健、資源佈局優質、財務安全健康是此次公司獲得投資級評級的重要因素。其中，作爲越秀集團的核心業務板塊，公司在債務擔保、供股認購、增持股份等方面獲得母公司大力支持，彰顯了越秀集團對公司發展的信心。此外廣州地鐵集團的深度協調，也爲越秀地產獲得軌交沿線優質土儲提供支持。

標普認爲，“越秀地產在高能級城市的土地儲備支撐了其在行業調整期的銷售”。公司精準投資北上廣深四個一線城市及杭州、合肥、成都、西安等核心二線城市，在這些核心城市的核心區域打造高品質產品。截至2024年底公司在一線和二線城市土儲佔比95.6%，2025年上半年又於北京、上海、廣州、杭州等地新增多幅優質地塊，未來可售貨值質量進一步提升。優質的城市佈局、土儲結構，加之與優秀合作伙伴的共同開發，既支撐了公司的銷售業績，也爲公司的抗風險能力和可持續發展提供了保障。

“順暢的融資渠道支撐了越秀地產土地儲備策略”。公司財務安全穩健，連續多年“三道紅線”保持綠檔，融資成本位於行業最低區間。2025年8月公司成功發行境內2025年第一期14億元公司債，其中10年期發行利率2.50%，創地方國企同類債券歷史新低。2024年越秀地產發行了43億境內債券和23.9億境外人民幣計價票據，平均借貸成本爲3.49%，處於行業最低區間，融資成本優勢顯著。此外近年公司還順利發行綠色點心債、成功簽訂可持續發展掛鉤貸款，進一步拓寬融資渠道，財務穩健性持續鞏固。