遠雄敦富 擁北屯機捷特區紅利

近三年，臺中機捷特區北屯站新增人口相關數字，背後是反映的是熱絡的房市交易買氣。圖／業者提供

以31萬居民穩坐檯中行政區人口之冠的北屯，去年新增6,413人，以2.13％人口年增率成爲全臺行政區增幅冠軍，近三年更以8.2％淨遷入人口增長位居臺中之冠，機捷特區更佔北屯新增人口的48％，數字背後是反映的是熱絡的房市交易買氣。

深耕臺中的遠雄建設推案版圖也從七期、水湳、海線正式跨足北屯，在具備價格相對優勢的北屯機捷特區推出「遠雄敦富」預售案，去年10月登場以來，總計300戶的社區已銷售破百。

捷運綠線通車，32分鐘直達高鐵、12分鐘到七期市府商圈，徹底改寫臺中城市版圖，終點站兩端的高鐵特區與北屯房市表現驚人。據調查資料顯示，捷運綠線所行經的6個行政區中，新案房價漲幅最高的是北屯區，從2021年每坪均價29.9萬上漲去年的50.1萬，四年間攀升67.6％，帶動全聯、星巴克等連鎖品牌相繼拓點。

遠雄房地產行銷協理楊士瑩指出，機捷特區僅約103公頃，機能成熟加推案銷況熱烈帶動人口加速入住，整體開發成熟度約達6成多至7成，到此購屋不必歷經建設等待期和工程黑暗期。加上中科后里園區產業進駐效應，與漢神洲際娛樂城話題，在在強化北屯機捷特區「遠雄敦富」短期機能、中期建設議題、長期城市新蛋黃崛起的優勢，成爲自住購屋考量一次到位的首選。

「遠雄敦富」基地三面臨路，面積達1,311坪，正對紅瓦厝公園，遠眺大坑風景區山巒，過馬路即達好市多，產品主力房型爲25～34坪、2～3房。相較北屯機捷特區同期銷售中個案以3、40坪爲大宗，「遠雄敦富」的雙套衛浴2房，不僅稀缺，格局也非常吸引人。

本案除吸引北屯、北區當地民衆購屋外，也吸引西屯南屯高價區外溢買盤和與臺中有地緣關係的跨縣市客羣，也吸引年輕首購族和新婚小家庭、中科新貴、醫護人員與置產族羣青睞。