遠東新 加速開發、活化資產

遠東新看好今年土地開發事業營收將較去年有兩位數成長。圖／本報資料照片

遠東新主要投資型不動產

遠東新在臺持有56萬坪土地，其中投資性不動產帳面價值約1,307億元；隨新臺幣升值，遠東新積極盤點並宣佈將加速開發、活化資產，估今年遠東新土地開發事業營收將較去年大兩位數成長。

且除正持續進行開發的「臺北遠東通訊園區」增加實質開發利益外，預期也可讓手中持有資產價值進一步受到推升。

根據遠東新2024年財報，集團土地開發事業在整個集團營收佔比僅4％、約108.4億元。

根據遠東新最新規劃，由板橋廠開發、約24公頃的「臺北遠東通訊園區」，已規劃住宅專區（出售用）、商辦專區（出租用），並結合附近的醫學中心、學校及量販店，預計打造一個工作及生活機能完備之綠色智慧園區。

其中，佔園區面積46％的「研發商辦大樓專區」已開發五棟，現有承租戶包括遠傳、Google、Ericsson、羣暉科技、Unilever等機構。

佔園區7％的住宅專區已完銷一棟，2棟正規劃開發銷售中。此外，原桃園內壢廠，都市計劃變更已送交內政部審查，未來新開發計劃將包含住宅專區、商業專區、醫療專用區在內的綜合生活城。

遠東新五股廠的新物流中心，已完成建設並委由全虹經營；遠東礁溪度假酒店則已進行整地及前期建設。

隨着臺商迴流，企業廠辦需求增加，工業用地價值顯著上漲，遠東新指出，在全省各地擁有多處位於精華地段的工業土地，包括桃園觀音、新竹湖口等區域，未來將更積極進行相關活化，透過出租、出售及合作開發模式，進一步提升土地開發效益。