遠東發展和周大福企業將與The Star進行資產置換

3月7日，遠東發展（00035.HK）公告稱，公司與周大福企業有限公司及其附屬公司及The Star Entertainment Group Limited（澳大利亞證券交易所：SGR）及其附屬公司The Star就位於澳大利亞昆士蘭州布里斯本Queen’s Wharf Brisbane（QWB項目）及澳大利亞昆士蘭黃金海岸布羅德海灘島（黃金海岸項目）的聯合發展項目以及目前由The Star全資擁有或與公司合夥擁有位於澳大利亞昆士蘭布里斯本的若干酒店及停車場資產（策略資產）訂立協議綱領（協議綱領）。

遠東發展及周大福企業（統稱“合營夥伴”）將和The Star進行資產置換，具體來看，The Star將通過回購或資本削減或The Star與合營夥伴協定的其他方式出售其在QWB項目50%合訂股權，使合營夥伴在完成時將共同擁有QWB項目的100%權益。

自2025年3月31日起，合營夥伴將承擔有關QWB項目的全部股權資金責任。The Star也同意終止QWB項目相關娛樂場管理協議，將繼續提供娛樂場管理協議項下規定的管理服務至2026年3月31日（除非由合營夥伴延長），至2026年6月30日固定每月費用爲500萬澳元（相當於約2455萬港元），其後爲每月600萬澳元（相當於約2946萬港元），在此期間內進行有序過渡。

QWB項目爲一個世界級娛樂和休閒區，位於布里斯本的商業中心區核心地帶；合營夥伴將收購The Star在Treasury Hotel的100%權益、Treasury Car Park的100%權益及Festival Car Park的50%權益；The Star將收購公司及周大福企業於黃金海岸項目合共66.67%合訂股權。該項目由位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸布羅德海灘島的兩座酒店大樓（即第一座帝盛及第二座安達仕）組成，而合營夥伴保留參與下一座發展項目大樓的若干權利。

合營夥伴將分期向The Star支付現金5300萬澳元（相當於約26023萬澳元），首期款項3500萬澳元（相當於約17185萬澳元） 需不遲於2025年3月7日支付。合營夥伴支付的第三期餘下款項金額爲800萬澳元（相當於約3928萬港元），待若干條件達成後，預期將實際上被協議綱領內協議的若干報銷機制抵銷。倘若第三期款項被有關報銷機制全部抵銷，餘下款項實際金額將爲4500萬澳元（相當於約22095萬港元）。

合營夥伴將根據協議轉讓時間表無條件向The Star轉讓餘下款項，而The Star將無條件向合營夥伴轉讓The Star於第二座（住宅）的所有經濟風險，即經計及融資、若干完成成本以及從債務資本重組釋放的所得款項後The Star應占出售住宅的估計所得款項淨額，自協議綱領日期起生效（不論協議綱領其後是否終止或建議交易是否完成），倘若協議綱領被終止，則該等金額上限將爲總計3500萬澳元（相當於約17185萬港元）。餘下款項之第二期及第三期（即最多1800萬澳元）在若干情況下（包括在協議綱領終止的情況下）可向合營夥伴退還。

待QWB項目若干財務表現門檻達成後，除餘下款項外，The Star也可於2030年12月31日前收取獲利付款。

遠東發展強調，截至本公告日期，公司尚未就建議交易架構達成最終協議。因此，建議交易的交易架構及具體條款尚未明確。