預售屋交屋戶數將超越新生兒人數！得勝老闆：貸款是另一嚴重問題

房市示意圖／記者遊智文攝影 遊智文

大家有發現嗎？臺灣房市真的要進入前所未有的「大交屋潮」。

今年臺灣的新生兒人數可能跌破12萬人，但今年的預售屋交屋戶數，卻可能超過12萬戶，甚至來到13萬戶。

真的是房子比人多！

這幾年大量開工的新案，現在開始一批批陸續交屋。臺灣房地產一年平均移轉才30萬戶，但光是今年的預售交屋就佔了近半，比例超高，供給壓力非常大。

供給太多會怎樣？房價會怎麼走？你心裡有底。

但還有一個更嚴重的問題：貸款

過去新青安方案把購屋貸款額度用得差不多了，現在又面臨新一波交屋潮，直接讓整體房貸資金狀況持續惡化。銀行限貸，資金緊縮，這一波恐怕更難撐。

特別提醒：如果你在桃園、臺中有預售屋即將交屋，務必要小心！這兩個縣市是這一波交屋潮的主戰場。

你會看到不少屋主一拿到鑰匙，就立刻拋售轉手，或火速上架出租。那你說，投資客撐得住嗎？

總結給大家一句話：從現在開始，你會看到房子蓋得比人多，但房貸借不出來，買方也不想接。那你覺得，接下來會發生什麼事？

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