“有煙火氣、房子要新、上學要近,品質還要好”,杭州這個小區,沒交付就有買家求購二手房
7月26日,杭州西湖區文教板塊的望翠藍庭小區正式交付。這個從推出之日起就備受關注的項目,建成實景會是什麼樣?
前兩天,我們實地探營瞭望翠藍庭小區。
杭州“老錢”聚集地
文教板塊的“顏值擔當”
站在地鐵2號線下寧橋站出入口,一眼就能望見這個現代風格的新建小區。西湖區文二路和教工路這一帶大多是老小區,望翠藍庭在其中辨識度頗高。
特別是外立面。四面鋁板呈灰色調,肉眼看上去平整度很高。還搭配了大面積玻璃和“油畫框式”的金色裝飾線條,令人印象深刻。
小區大門採用維多利亞白大理石,拉槽設計增添質感,整體氣質低調輕奢。裝點門面的兩棵羅漢松蒼勁挺拔,綠植、石材、金屬線條三者相得益彰,還富有對稱美。
走進小區,映入眼簾的是入戶水景和異形湛藍水系,園林景觀也是濱江所擅長的堆坡造型綠化,樹種和層次都很豐富。
小區建築面積約5萬平方米,公共配套設施的發揮空間沒那麼大,但也“五臟俱全”,室外有景觀水池和音樂主題的兒童樂園。
健身房,會客廳、室內兒童滑梯和閱讀觀影區設置在封閉架空層內,未來會免費開放給業主使用。
地下車庫坡道也升級了星空頂,回家儀式感UP。
整個小區只有一百多戶,都是170多至235平方米純改善戶型設計,可以預見未來的居住人羣也會很純粹。
項目土建工程負責人胡工告訴我們,望翠藍庭外立面的金色線條是多次甄選過的。“原本是更亮一點的‘土豪金’,但考慮到最終效果,我們採納了低飽和度的金色,和原有的灰色系鋁板搭配得更精緻,也更耐看。”
像外立面這樣的匠心細節還有很多。比如小區全新升級的白色系石材大門;每幢樓單元門入口的外牆,原本採用的是安第斯雪景大理石,也是一種昂貴石材。但考慮到和小區風格不符,成品毫不猶豫地摳掉重做,換成了小區大門同色系石材。
正是這樣一絲不苟的匠心精神,才最終成就了這個板塊的“標杆小區”。
“有煙火氣、房子要大、品質還要好”
已有意向購房者求購二手房
在劉女士眼中,望翠藍庭是一個不用妥協的,可以兼顧各種需求的選項。
劉女士回憶,2023年她曾參與望翠藍庭搖號,但沒有搖中。“我記得中籤率好像是11%,很低的。一百多套房子,1100多組報名。”
她後來也搖中過一些盤,也都因爲沒選到心儀的房源放棄了。現在家裡的孩子在學軍小學上學,她接下來打算等等望翠藍庭的二手房。
“我喜歡老城區的煙火氣,房子要新、要大,品質還要好。更重要的是,要能兼顧孩子上學方便。”
也難怪劉女士對這個項目念念不忘。文教板塊是杭州公認教育氛圍最濃厚的板塊之一,周邊分佈有多所知名小學和中學。
而望翠藍庭步行至學軍小學求智校區大約1.2公里;步行至杭城著名中學十三中約500米;步行至行知小學學院校區約800米,便捷性極高。(未交付新房未劃分學區,後續以教育局公佈爲準)
值得一提的是,當年望翠藍庭曾在3個月內火速清盤。第二次開盤時還因中籤率過低(低於10%)觸發限售。
因項目仍在緊鑼密鼓準備交付當中,我們沒有進入到戶內一探究竟。
但劉女士早就對着圖紙研究“透”了:“180平方米在這個小區都算是‘小戶型’了!170-180多平方米的都是大橫廳戶型,四房三衛,南向陽臺連接了兩個房間,我覺得還是蠻實用的。”
此外,項目限售的16套房子正位於“樓王”位置,均爲235平方米的五房四衛戶型,四開間朝南,南向面寬達16.45米,各個空間尺度奢華。
濱江集團上半年成交規模
在民營企業中排名第一
“濱江造”在杭州多個板塊受熱捧
濱江集團在大本營杭州口碑極高,被視爲行業風向標。業內有一句玩笑話,“如果濱江都賣不動,那這個板塊沒人敢碰了”。
“濱江造”不僅在杭州多個板塊得到了購房者的肯定,甚至在二手房市場上,也經受住了考驗。
比如拱墅區文暉的錦尚和品府,2024年二手房成交超150套,靠單個小區就撐起了整個板塊成交量。
又比如濱江區浦沿的觀暉美寓,4月交付以來已成交12套房源,近1個月的帶看量超過1400次,在濱江區是數一數二的熱門小區。
據前不久發佈的半年報,2025年上半年,濱江集團累計銷售金額527.5億元(全口徑),位列克而瑞全國房企排行榜第10位,民營企業第1位。(數據來源於克而瑞)
在土地投資方面,濱江集團2025年上半年共斬獲寶地16宗,總投資金額333億元,新增貨值超542億元。
多數地塊位於杭州各個熱門板塊,這意味着購房者想要買到一套“濱江造”,還是有機會的。
2025年下半年,水電新村、湖墅地塊、奧印鳴翠、鳴湖裡、浩運府等備受矚目項目還將相繼亮相,你最關注哪一個?評論區聊聊吧!
橙柿互動·都市快報 記者 許暉
攝影 林葉楊 實習生 章涵芝
編輯 陳伊
審覈 羅禕 邵宇峰
(杭售許字(2023)第000031號)