《營建股》宏普4年沒買地 董座：合建、都更持續佈局

遊武龍說，央行選擇性信用管制和國內外政經情勢都是不可控的因素，企業只能把自已體質要調整好、土地選擇位置要精確。他說，選擇土地的3重點包括，產業、生活便利、交通，只要有這三樣，個案銷售就不會隨景氣來波動，像是公司和三井去年在10月合推的案子，很快就在一週內完銷。

宏普今年將力拚時代苑、Garden Park個案完工交屋認列，遊武龍坦言，貸款的排撥時間需要等待，這是全市場都面臨的問題，只能希望可以核貸可以完成，能完工入帳。

宏普114(今)年上半年並沒有個案推出，下半年將等待時機推出青埔、三重的兩筆個案，合計總銷將破百億，目前公司正在做成本試算。另外，臺南永康「平道段」今年不會推出，將會待適當時機纔會推出。

展望今年度，宏普指出，美國總統川普提出的「對等關稅」政策不利於全球化及自由貿易，美聯儲降息時機尚未確定，而國內在第七波選擇性信用管制後，要求銀行降低放款集中度，導致購置住宅貸款利率上升且成數降低，市場買盤信心不足。此外，前一年度漲幅過大，投資客退場，改以剛性自住、長期置產的客戶爲主，房地產市場將進入調整期，不動產有交易量減少及成交速度減緩的趨勢。