董座：看好房市長線 藝舍申請轉掛櫃營建股

賴運興分析，由於房市景氣轉冷、內外部變數不斷，藝舍今年將改採減量經營，推案量將從年初計劃的350億元縮減至50億元。

賴運興是在疫情期間透過現增躍居爲富驛酒店最大股東，2021年並取得經營權，2023年富驛100％子公司臺灣富驛酒店取得立信機構旗下代銷公司「藝舍創意廣告」100％股權、增加不動產代銷事業；2024年富驛更名爲「藝舍國際創新（藝舍-KY）」，並加碼佈局代銷、房地產開發事業後，經營效益展現，全年虧轉盈，稅後純益1.77億元、每股稅後純益（EPS）達2.96元，終結連九年虧損局面。

賴運興表示，從央行第七波管制以來房市還沒有好過，房價也沒跌、局部區域頂多就跌10％，不過現在以剛需爲主，沒有跌個15％、客戶不會進場，預期928檔期房價如果有跌、買氣一定進來。

賴運興指出，目前影響房地產最大因素是政策、經濟、利率，但今年沒有一樣是好的，目前應全面檢視資本，評估自身能力和財務結構作調整，以因應房市挑戰；以藝舍來說，「減量經營爲上策！」原本今年要推案350億元，現在決定縮減推案量到50億元，而且未來三年營運計劃也要提高週轉金水位，未雨稠繆。