《營建股》房市最壞時期過了沒？ 國揚總座彭邵齡：不確定！

國揚自109年到現在，只購入高雄農十六的住宅土地，彭邵齡說，土建融受到限制、房地產市場銷售變慢，再加上缺工問題日益嚴重，建商變得越來越保守，只要風險高，公司寧可不要購入住宅土地。今年國揚將會續推廠辦，但住宅推案並不急，會持續觀察市場情況。

彭邵齡指出，今年住宅市場很冷，雖然有人看屋，但是成交速度很慢，以「國揚光河」案來說，去年7月推出到9月19日前賣了3成左右，但第七波打炒房屋後，至目前銷售率才達45%，由於興建期大約4年左右，只能用時間換取空間，慢慢賣。

面對限貸令使得購屋者需要排隊等待撥款，也影響到建商入帳進度，國揚表示，2025(今)年上半年僅臺北廠辦交屋，業績穩健成長，下半年會有臺南住宅案交屋，由於購屋者多數是南科工作者，貸款條件資格也不錯，預期交屋速度應該也不會太慢。

國揚今年首季受惠「國揚洲際企業總部」完工交屋，獲利較去年同期激增2.55倍，完全沒有受到限貨令的衝擊。國揚指出，不少客戶是直接拿現金來買不用貸款，廠辦大多是企業在買，限貸令並沒有任何影響，目前還有20億待售。

國揚下半年將有總銷30多億元的翡翠森林第4期「美地莊園」要交屋，此案127戶，僅剩8、9戶尚未賣出，預計將在8~9月拿到使照，開始交屋認列入帳。