引入品質中西美食、煥新零售佈局，僑福芳草地啓動升級計劃

新京報訊（記者王萍）3月24日，新京報記者從僑福芳草地方面獲悉，僑福芳草地正式宣佈與輕資產運營商寧樸集團達成戰略合作，開啓全面輕資產運營模式。僑福芳草地全方位戰略升級計劃也將啓動，以“煥新消費體驗、激活商業勢能”爲核心，引入品質中餐、創意西餐及國際美食，同步煥新零售業態佈局。

僑福芳草地於2012年開業，商場內有各種藝術品、懸浮長橋等藝術符號，在當時的北京商業項目中成爲獨特的存在，被稱爲“藝術商業綜合體”，也被很多消費者認爲是北京的初代“非標商業”。但近年來，隨着市場新興商業項目的涌現和消費市場的變革加劇，僑福芳草地的品牌競爭力有所下降。在僑福芳草地宣佈合作輕資產前，還一度傳出將被出售的傳聞。

新京報記者瞭解到，此次北京僑福芳草地攜手寧樸集團的全方位戰略升級計劃，將以“煥新消費體驗、激活商業勢能”爲核心，聚焦項目定位重塑與業態組合優化：重點打造多元餐飲集羣，引入品質中餐、創意西餐及國際美食，滿足全時段社交與商務消費需求；同步煥新零售業態佈局，以兼具美學與功能性的生活方式類、先鋒設計時尚類與戶外運動休閒類品牌塑造差異化競爭力。未來，北京僑福芳草地將以藝術商業爲基底，持續強化“會呼吸的時尚藝術社交中心”屬性。升級將以綠色可持續理念打造舒適空間，融合藝術基因與創新，結合多種業態組合的室內街區商業，呈現環保、藝術、活力與創意兼具的購物體驗，打造“城市級文化社交磁場”。

公開信息顯示，上海寧樸企業發展有限責任公司成立於2024年12月24日，註冊資本爲1000萬元，法定代表人爲楊予慶。該公司爲重慶頻新企業管理有限責任公司全資子公司，重慶頻新企業管理有限責任公司法定代表人爲前香港置地中國物業發展執行董事、中國區總裁凌常峰。對於此次合作，凌常峰表示，僑福芳草地被業界喻爲“重新定義都市新範式的典範”，寧樸團隊在大型商業項目規劃上的豐富經驗，將助力僑福芳草地進一步通過創新商業設計，再創商業地產新地標。

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》（以下簡稱《方案》）。《方案》指出，爲大力提振消費，全方位擴大國內需求，將開展消費環境改善提升行動，積極發展智慧商圈、沉浸式體驗空間等，推動傳統百貨等實體店改造成爲新型商業場所。新京報記者注意到，僑福芳草地的全面戰略升級，是在北京啓動朝外大街城市更新二期工程的背景下進行的。朝陽文旅集團表示，朝外大街城市更新二期工程將延續一期“年輕力”的主基調，對藍島大廈、豐聯廣場、泛利大廈、昆泰嘉華酒店周邊及昆泰國際商業街等區域開展全面升級。未來，隨着地鐵6號線、17號線、22號線和28號線在毗鄰的東大橋站交會，僑福芳草地的區位優勢將非常明顯。

有業內人士指出，僑福芳草地未來引入品質中餐、創意西餐及國際美食，讓項目在有藝術範兒的同時更添煙火氣。以零售業態提升黏性、以藝術空間強化記憶點，升級煥新後的僑福芳草地也有望與周邊商業項目形成錯位發展。

編輯 王琳

校對 劉軍