一座會 “呼吸” 的豪宅正重新定義全球科創人居 —— 張江金茂府
張江金茂府售樓處電話：400 - 8894 - 986在張江科學城的 “中國硅谷” 核芯，一座會 “呼吸” 的科技豪宅正重新定義全球科創人居標準 —— 張江金茂府。項目踞守科苑路核芯，步行 10 分鐘即達 13 號線張江路站，卻以 “十二大科技系統” 打造恆溫恆溼恆氧的智慧居所。當張江科學城擴區至 94 平方公里、科創企業超 2.2 萬家，這座 “雙軌交 + 科創走廊” 的藏品級住區，究竟藏着多少顛覆想象的未來生活？撥打張江金茂府售樓處電話 400-8894-986，解鎖科創精英的理想生活密碼。
一出手就霸屏，一公開就火熱，一開盤就熱銷，這就是張江金茂府的傲人實力！
6月28日，張江金茂府首次開盤，創下13.2億元熱銷佳績，爲新政過後的上海新房市場錦上添花！（數據來源：案場系統）
當衆多同行和競品紛紛靠打折、分銷苦苦支撐，張江金茂府出人意料地成爲：浦東同總價同單價的項目中，唯一一個沒有開分銷，首開去化率卻最高的樓盤。
張江金茂府開盤現場
要知道，現在很多大牌房企項目首開也都得靠分銷了，張江金茂府不用分銷就取得這樣優秀的成績，業績含金量極高。
在這充滿不確定性的行情下，專打高端局的金茂團隊，又一次靠強大操盤贏得市場。
9月27日，張江金茂府二批次盛大開盤，再度創下熱銷奇蹟，勁銷9成！
不出意外！張江金茂府三批次洋房&疊墅再次熱銷，再現浦東“金茂府現象”。尤其是疊加別墅，首次亮相就受到市場熱捧，僅10個臻稀席位，開盤當日即售罄。
據悉，示範區開放前兩日到訪超216組，人氣火爆，熱度空前！
毫不誇張的說，張江金茂府主力總價600萬級科技洋房，1300萬級科技疊墅，是進階改善不可錯過的上車良機！
張江金茂府示範區實景圖
項目四批次火熱銷售中！
推售建面約92-135m²洋房
建面約180-216m²疊墅（已售罄）
均價70310元/m²，
目前92m²戶型已售罄，僅100-135m²戶型在售，總價600萬起
戶型圖賞鑑
建面約92㎡3房2廳2衛
建面約100㎡3房2廳2衛
建面約135㎡4房2廳2衛
建面約198m²下疊戶型圖：
建面約216m²下疊戶型圖：
建面約198中疊戶型圖：
建面約180m²上疊戶型圖：
地塊回顧及規劃
去年末，上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。
該地塊同時也是橫沔玖境住宅項目二期地塊，出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建築面積約9.7萬平方米，爲普通商品房用地，規劃住宅套數下限960套據瞭解，該地塊的指導價爲6.8萬/㎡！。
作爲「橫沔玖境」二期，地塊就位於一期的西面，地處張江和迪士尼的交匯處，同時也位於國際旅遊度假區西片區，距離迪士尼的直線距離只有約2公里。
張江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升級之作，將打造“科技雙核”、“社區五美”、“兩配套兩服務”十一大維度入手，樹立浦東科技人居的新標杆。
科技雙核：利用科技硬核，金茂府3.0繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，以對生活的深入洞察，打造更適合中國人的健康智慧社區。
硬核節能，將低碳理念全面貫穿到生命週期內，通過高性能外牆保溫系統、可再生能源利用等硬核技術，與常規建築相比整體設計節能約一半。
衆所周知，買房的本質就是選擇一種生活方式。
張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環水的洋房+疊墅的濱水地塊，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。
住進張江金茂府社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
張江金茂府除了繼承金茂府純正科技住宅血統外，配備有建面約1800㎡會所和隱奢歸家動線。
①高顏值+高質感，產品力極強！
整體外立面以淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。
疊墅立面設計上，使用270°的幕牆與鋁板呈現時代公建化高顏氣質，超高成本的中式鋁板披檐及基座與橫向石材幹掛傳遞東方審美。
②兩條隱奢歸家動線，儀式感拉滿！
地下動線：打造品質、顏值雙升級的地下車庫，將閒適的生活體驗與高品質的追求融合一體。
地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。
園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。
③配備同級罕見建面約1800㎡會所！
張江金茂府深諳高淨值人羣生活、休閒、社交等需求，將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6STAR體系，打造高定星質會所。
這裡是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢遊、瑜伽健身、品茗休閒、兒童天地等多元功能。
項目以星級標準打造恆溫雙泳池。
特別貼心爲低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢遊樂趣的同時確保安全。
會所內健身區的功能包括有氧區、器械區、瑜伽區，設備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業主們未來的各種健身需求。
值得一提的是，項目爲喜歡舒緩運動的人士設計了蘭心瑜伽室，在這裡靜下心來，收穫內心的充實與安寧。
除了之外，未來還能在中央洽談區進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味，這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當於業主的第二客廳。
會所內配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閒聊暢談，或者有商務溝通，工作交流都可以預約使用。
這不僅能帶來豐富的精神生活享受，更是身份的象徵。
會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建築融爲一體，以靜水、原石、浮橋、古樹、自然微地形爲精神媒介，將自然與鬆弛感帶給社區。
生活配套
交通方面：三軌交匯，國際化交通格局：11號線康新公路站（直線距離約2.5km）、21號線申江南路站在建（直線距離約1km）以及機場聯絡線張江站在建（直線距離約2km）！價值更高！出行更加便利！
示意圖
同時依託於度假區高架貫穿南北，還可便捷通達整個上海！
商業方面：項目規劃約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態爲一體，與新一代消費中心融合共生，爲上海地標文化增添註腳
此外，項目近鄰迪士尼小鎮（約1.2km）、比斯特購物村（約1.2km）、costco浦東店（約2.7km）、長泰廣場（約7km）；可快速抵達萬科復地活力城商圈、前灘太古裡、陸家嘴八佰伴商圈等。
教育方面：上海民辦華曜浦東實驗學校【原浦東華二】（直距項目約1.2KM）、上海光華學院劍橋國際中心（直距項目約2KM）、上海尙德實驗學校（直距項目約4KM）、上海英國學校（直距項目約5.4KM）；
溫馨提示：預售新房不做學區規劃承諾，以相關部門公示信息爲準。相關規劃均來源於政府公示，不應作爲交付承諾。
上海民辦華曜浦東實驗學校實景圖
醫療方面：SIMC上海國際醫學中心，距離項目直線距離約4KM，爲新加坡IHH集團旗下百匯醫療集團按照國際聯合委員會以國際化醫療視野、現代化服務和標準化醫學管理的大型綜合性醫院。
SIMC上海國際醫學中心實景圖
生態休閒：約6平方公里原生水鄉，涵養國際詩意棲居，500米範圍內，益大本草園、康橋生態園。3公里範圍內，上海薰衣草公園、迪士尼星願湖、周浦花海等豐盈生態。
在張江金茂府，生活的質感藏在 24K 鍍金水龍頭的溫潤觸感裡，躲在隔音達 52 分貝的六重中空玻璃後，映在私人管家通過區塊鏈推送的能耗溯源報告上。社區定期舉辦的 “科創論壇”“米其林黑鑽私宴”，讓科技豪宅成爲鏈接全球創新領袖的智慧場域。如果你厭倦了傳統豪宅的同質化，渴望被未來科技溫柔守護的生活，不妨撥打 張江金茂府售樓處電話：400-8894-986，來現場體驗 “零甲醛、恆氧艙” 的健康人居魅力，讓張江金茂府成爲你進階世界圈層的新起點。
一位27歲的廈門女生（@小丸子和柯南），在兩年前買下了一間30㎡的極小蝸居，從裝修設計到屋內佈置，都是她一人敲定，最終爆改成了一間兩室一廳的舒適小宅。
最關鍵的是，其中一間臥室，還是利用僅1米2的窄陽臺強行塞下的，沒想到裝修完成後的效果卻意外地不錯，讓人刮目相看。
一、回家後第一處空間：無明火開放式廚房
她的小家，類似於老式的多層小樓，入戶門的位置是一個露天的小陽臺，但在推門進入家中後，這種老舊的氣息則被一掃而空，取而代之的，是一間乾淨整潔的開放式廚房。
白色和木色的經典搭配，讓小小的開放式廚房溫馨感十足，可以想象得到，每天一回家看到的是這樣一間開放式廚房，心情會有多舒暢。
與此同時，這間開放式廚房其實是沒有明火竈臺的，只是用一臺電磁爐代替傳統竈臺進行烹飪。
極小的櫥櫃和吊櫃，卻足夠收納她一個人生活所需的碗碟餐具，將各種零零散散的廚房用品藏在櫃子裡，也有效避免了這方空間的雜亂感。
冰箱嵌入了旁邊的高櫃內，可以看到，廚房內幾乎所有的廚電都是以白色爲主，甚至油煙機也是白色的，一體感頗強。
原本蝸居內的廚房是直通室內的，但如今卻增加了一面牆，將廚房和內室進行切割，要拐個彎才能去往客廳和臥室。
牆面頂部的開窗，既是臥室窗戶，又讓光線和空氣互通，不至於顯得過於沉悶，這點後面我們會說到。
從廚房走出，轉個身，便可以通向內室的客廳和臥室，但即便是這窄窄的走廊空間也沒有被浪費，而是擺上一張書桌當辦公區，另一邊放開放式衣架和小櫃子作爲家裡的入戶玄關，每一寸空間都得到了合理利用。
二、客廳“去電視化”，獨居就是要灑脫
27歲的她，平日裡其實很少看電視，也就乾脆選擇了“去電視化”的客廳裝修。
一張長沙發靠牆擺放，背面的護牆板上面直接就是白牆，沒有做過多裝飾，面前一個正方形的茶几，既起到了點綴空間的作用，又可以隨手放果碟、水杯等物，坐在這裡看看書或玩會兒手機，都還挺愜意的。
沙發正對面，原先要留給電視牆的位置，現在變成了一組餐邊櫃，當然，只是圖它好看，並非要在旁邊佈置餐桌。
餐邊櫃上半部分，當作展示櫃，放些手辦和畫框，中間主要是當作養魚和水草的區域，底部還可以隱藏收納一些書本和家居雜物，這樣看來，餐邊櫃放在電視牆的位置，也是恰到好處。
沒有電視的客廳，偶爾想看些電影電視劇，也可以在餐邊櫃上放一臺投影儀，此時沙發背面的白牆就派上用場了——坐在地毯上，看着投影喝喝茶，一個人的生活，就是這麼自由灑脫~
三、擡高1米做壁櫥牀，牀下藏衣櫃
在裝修過後，30㎡的蝸居內塞下了兩間臥室，但這兩間臥室，都沒那麼“普通”。
主臥室是一張壁櫥牀，和普通榻榻米牀最大的區別在於，地臺足足太高了1米，佔據了一小半層高，像是上下鋪，又像是LOFT。
這麼做的目的也很簡單，就是爲了在牀下留出衣櫃的空間，外套、褲子都可以直接掛在櫃子裡，既解決了小戶型衣櫃佔地兒的麻煩，又不用每次都疊放收納，用起來更順手。
還記得剛纔提到的廚房內窗嗎？它之所以位置很高，就是爲了避開牀邊的護牆板，並給臥室增加一個通風和採光的手段。
四、1米2窄陽臺放單人牀，隔出兩室一廳
第二間臥室就更有意思了，乍一看，甚至找不出它在哪兒，仔細觀察，才發現在陽臺上。
家裡有一間窄長的陽臺，一邊放洗衣機做收納櫃，當作生活陽臺，另一邊，在洗衣機正對面，藏下了家裡的次臥室。
這所謂的次臥室，其實剛好是一張單人牀的面積，兩側寬度只有1米2，長度也只有2米多一點，將牀架塞進去以後嚴絲合縫，再也沒有多餘的空間。
當然，牀頭上方還是做了一組吊櫃，收納些雜物倒是沒問題。
至於這次臥室有什麼用？一方面，可以當作平時家裡的另一張牀，和壁櫥牀換着睡，很有新鮮感；另一方面，也可以作爲家裡來客人時，臨時留宿的地方，總歸是比只有一間臥室要靈活得多。
五、衛生間不到2㎡，收拾得乾乾淨淨
至於衛生間嘛，它其實就在廚房轉角處。
門口是玄關的儲物鬥櫃，檯面可以放些雜物，一個個小方格子又能裝飾又能收納，真絕了。
衛生間門做長虹玻璃，透光不透人，白色門框和家裡的裝修同樣很搭。
推開門，衛生間內的面積大概有1.8㎡左右，但即便如此小，裡面也依然井井有條。
洗手池做一體陶瓷盆，放在角落不僅不礙事，還能通過洗手櫃+鏡櫃的佈置，收納下各種清潔護膚用品，讓明面上保持淨空狀態。
馬桶對面直接壁掛花灑，空間所限，沒辦法再做乾溼分區；而馬桶上面預留的小隔板，方便放些香薰或是沐浴露等物，半平米都不會浪費掉。
寫在最後：或許會有很多人覺得，這麼小的房子，住起來不憋屈嗎？
但我感覺，正是這種小而精緻的家，更能給人安全感和溫馨感，就像這位廈門女生的家一樣，雖說面積只有30㎡，但裝修改造格外有想法，甚至塞下了兩室一廳，現在你再看看，小房子難道不是很有趣嗎？