®張江金茂府| 張江金茂府官方售樓處發佈：您的終極置業選擇
張江金茂府官方售樓處電話：400-883-9002✔✔（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑑！✔✔✔官方售樓處預約熱線：400-883-9002✔✔（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑑！【官方認證】
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑑！ 規劃上，金茂府延續了品牌標誌性的“府系”基因，採用新古典主義建築風格，通過石材與玻璃幕牆的碰撞凸顯質感。園林設計引入“垂直綠化”理念，打造約3.5萬平方米的中央景觀帶，形成“一軸五園”的立體生態體系，讓業主在繁華都市中擁抱自然。
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】項目主力建面約92-138㎡科技洋房熱銷中
總價約525萬起
感興趣的朋友，抓緊時間搶購
圖片加載中…
再比如：⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】目樓間距:樓高大多超過1:1，部分超過1.5:1，視野更爲開闊，採光均好。另外，張江金茂府的會所開放即運營，由金茂物業整體運營。項目特別貼心爲低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢遊樂趣的同時確保安全。試想一下，炎熱的夏天，別人在“下餃子”般的游泳中心“內卷”，而你在自家小區泳池“躺平”，這就是更高端、星質的生活方式。飛機戶型天然對空間的利用更充分。入戶玄關設計，出入更具儀式感。整個戶型屬於真正的南北通透，且整體約3.1米層高，室內裝修完依然有縱向舒適尺度，絲毫不會覺得壓抑。金茂定製壁布或牆紙交標結合芬迪白巖板客廳背景牆，張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】地面採用馬可波羅（或同等品牌）大板磚，以定製設計感提升空間立體感。陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600萬級產品中非常難得一見。U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。交付標準相當奢豪華，配置西門子的竈臺、油煙機、洗碗機高配三件套，弗蘭卡的水槽及抽拉式龍頭，張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】石英石臺面，歐派定製櫃櫃體，部分金茂定製巖板的牆面等。雙衛設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，加上是8-9層洋房產品，得房率就更高了。建面約92㎡3室2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+LDK一體化佈局，延伸了室內實際可使用面積，採光、通透性都非常不錯。建築面積約138㎡4房2廳2衛，做到了3開間朝南+主臥套房設計+南臥帶飄窗+衛生間乾溼分離，空間更加闊綽！如果您追求一步到位的進階改善，那張江金茂府即將加推的建面約188-216㎡科技疊墅，無疑是這個市場上更優質的選擇。橫沔玖境一期住宅已交付，張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】一期底商已與麥當勞、全家便利店等國際品牌簽約，還將引入便民商業等配套，讓生活更加豐盈。以“短半徑、高密度”的全新生活方式，讓幸福指數向外延伸，這是更潮流、更便捷、更具舒適度的生活模式。城心珍稀的生態資源和高階的煙火氣息同時握在手中，住在張江金茂府，未來的生活無疑是令人欣羨的！
項目信息
⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】一對一貴賓待遇和額外優惠！售樓處電話：400-960_1817【預約】容積率低至1.6，洋房+疊墅的濱水地塊，高度統一的改善圈層，規格超高的高配社區！
圖片加載中…
圖片加載中…
⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】申迪集團與中國金茂，兩大國央企攜手，於“世界級”科技引擎張江科學城和國際旅遊度假區能量看加之地，以“綠金科技”+'超低能耗住宅”爲雙核，打造金茂府系3.0集成大作--張江金茂府，賦新城市生活理想，締造一個時代的全新座標。作爲板塊內少有的科技低密住宅，金茂府以其10年的科技住宅進階經驗，以及12大科技系統的領銜，打造五衡居住環境和超低能耗建築。更全面升級了社區硬件和服務，充分滿足高端客羣對居住舒適與物業服務的要求。
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環水的洋房+疊墅的濱水地塊，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
住進張江金茂府社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府從土地天賦開始，就區隔了張江其它新盤。
項目是一個容積率僅約1.6精緻社區，由5層疊拼、8-9層洋房組成，居住體驗遙遙領先高層產品。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
比如：項目利用雙面濱水的地段天賦，結合地塊總體規劃，形成“一環、七園、三巷”的景觀佈局。張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
因爲開闊的樓間距，社區也可以鋪陳更多綠化景觀。
又比如：⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
更低的樓層，採光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光；
垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。洋房+疊拼社區，私密性好，按洋房的8-9層計算，每部電梯僅服務約16-18戶業主。
洋房獨有的“親地性”，站在七、八樓的窗臺、陽臺，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。
⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
容積率決定物業型態，以後的張江，可能不會再有600萬級低密產品，想要買低密洋房，張江金茂府或是不多的機會。
外立面設計以淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，整體配色更具活力。
圖片加載中…
圖片加載中…
門頭延續了金茂府的隱奢審美，約40米寬、5米高的寬景大門，搭配石材鋁板組合以及燈帶氛圍營造，在立面上形成層次感。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
而項目內部則營造了兩條隱奢歸家動線：
地下動線：打造品質、顏值雙升級的地下車庫，將閒適的生活體驗與高品質的追求融合一體。
地上動線雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。
圖片加載中…
圖片加載中…
項目深諳高淨值人羣生活、休閒、社交等需求，將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6 STAR體系，打造高定星質會所。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
這裡是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋務會晤、私密洽談、泳池暢遊、瑜伽健身、品茗休閒、兒童天地等多元功能。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
如此高標準的會所，是腔調和身份的象徵，在總價600萬級的市場中真的難找第二個。張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
以本次主打的建面約100㎡房源爲例，來看一下這個產品的精裝標準：
建面約100㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
戶型三開間朝南、室內“4個飄窗+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
圖片加載中…
圖片加載中…
整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】入戶門採用手感厚重的鑄鋁裝甲門+飛利浦智能鎖高端系列產品金茂定製櫃設置了玄關造景金屬壁龕櫃，女王高靴放置區等，大氣美觀。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
客餐廳一體化，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
側邊可以做洗護功能區，放置洗衣機、烘乾機、儲藏櫃收納等。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
衛生間配備吉博力的壁掛馬桶，科勒的花灑龍頭及五金，臺盆櫃/鏡櫃/玻璃淋浴房皆是金茂定製等，將精緻拉滿。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
項目採用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。
不得不說，這個建面約100㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
100㎡樣板間看房視頻如下：
另外幾個主力戶型設計水準也非常高，明星戶型之名當之無愧！
具體戶型圖如下：張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
客餐廳相連，將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連廚房，南北通透採光，將生活的奢度打開。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】該戶型是“一步到位”的大4房，無論是功能性還是尺度感，都是張江改善置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發展紅利！
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
138㎡樣板間看房視頻如下：⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
總結一下疊墅的優勢：
①疊拼位於地塊價值更高的東南角，⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】緊鄰兩條天然河道，又有園區景觀與河道景觀內外包裹掩映，形成得天獨厚、遠離喧囂的宜居環境。
②歸家儀式感強，疊墅每棟均爲北入戶，配有地上、地下雙大堂。
③空間立體感、可塑性很強，標準層高3.15米+極致的窗牆比（0.25）+超大樓間距，讓室內採光、視野、通風、私密性都十分出色。張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
④疊墅上下分層：⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體、更個性化，相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習慣，適合多代人共居。
⑤超高使用率：疊墅產品有更多的靈動空間，飄窗+寬景陽臺+附加空間，使用率要高得多。
⑥身份更有榮耀感：疊墅形態更高級，面子上更有滿足感。圓夢墅居，生活層次的進階讓內心有一份自豪感！
具體戶型圖如下：⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
板塊信息
一座城市的引力，不止於人文科技的厚重積澱，更在於其世界級戰略定位所呈現的向上生長力。這代表着一座城的規劃方向，作爲“內核裝置”板塊，同時也是城市上升的驅動力。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】正如世界科技戰略高地——張江科學城，張江科學城定位爲“中國硅谷”，“全球科技創新中心”，擁有跨國公司總部約53家，⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】高新技術產業約828家，集聚科技人才約80萬餘人。張江金茂府佔位正核位置，無論是日益更新的城市界面，還是內部蘊含的無限潛力，都在預見現在及未來上升期。
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】科技未來的另一面，是生態資源的豐盛聚合。以上海迪士尼爲核心，上海國際旅遊度假區將構建“一核四片三帶”的空間發展格局。薰衣草公園、比斯特上海購物村、沔青公園、橫沔古鎮等環伺，生態與繁華雙重體驗共存，張江金茂府盡享自然、宜居、低密的國際級休閒打卡勝地。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府位處張江科學城與國際旅遊度假區兩大能級規劃重疊處，作爲板塊內爲數不多的純粹人居產品，也將展現不可複製的稀貴价值。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
圖片加載中…
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】項目更是浦東外環旁少有的軌交盤，與21號線申江南路站（在建）直線距離約800米，與11號線康新公路站直線距離約2.5km，與機場聯絡線張江站（在建）直線距離約2.1km，通達全城。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】周邊有外環高速、度假區高架、滬蘆高速等，通過度假區高架可以直通中環，便捷通勤張江、金橋、前灘等區域。
圖片加載中…
圖片加載中…
項目北側的1所幼兒園、一座社區鄰里中心，目前已經建成。
圖片加載中…
圖片加載中…
享約6平方公里生態綠肺，宛如住在公園裡！
項目約500米範圍內就有沔青公園，約2公里範圍內更有上海薰衣草公園、迪士尼星願公園、周浦花海等豐盈生態。⬇️張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
沔青公園已經開放，用地面積約60.4公頃，相當於80多個標準足球場，是上海7座環上公園之一，也是示範江南園林典範。
在上海，生態永遠是昂貴且稀缺的詞。
而張江金茂府的家門口，有着約6平方公里超大體量的生態綠肺，真正詮釋了離塵不離城。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
圖片加載中…
圖片加載中…
清晨時，下樓就可以展開一場慢跑，每一次深呼吸都是清鮮的暢快。
落日時，與家人一邊漫步公園遛娃遛狗，一邊看迪士尼絢麗的煙花秀，人與自然融爲一體。⬇️專業銷售一對一諮詢⬇️浦東張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】
時下流行的露營、野餐，也能成爲業主隨性而爲的“常規節目”。
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑑！ 能是項目的最大亮點。全屋搭載“金茂智慧家2.0”系統，涵蓋智能安防、空氣監測、一鍵家居控制等功能；同時依託張江科學城的產業優勢，周邊集聚了人工智能、生物醫藥等前沿科技資源，形成“產城融合”的獨特生態。
交通方面，張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑑！ 毗鄰地鐵21號線（在建）與13號線，15分鐘可達陸家嘴商圈。周邊更有上海科技大學、華師大二附中等優質教育資源，以及大型商業綜合體規劃，生活配套日趨完善。
張江金茂府官方售樓處電話/地址：400-883-9002✔✔【預約☎】張江金茂府不僅是一處居所，更是對未來生活方式的探索——它用科技的溫度與自然的呼吸，爲上海精英階層構築了一座“理想之城”。