一週資訊 | 重慶全面取消住房限售政策；花樣年集團免去張莉董事長及董事職務

日前，廣東省的廣州、佛山、中山、珠海等10個城市先後發佈公告，宣佈運用專項債收回收購存量閒置土地。據不完全統計，10城累計收儲存量閒置土地83幅，所需總金額超過200億元，收儲對象主要以央企和地方國企爲主。

這是在2024年11月自然資源部發布《關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知》，明確了地方政府運用專項債資金收回收購存量閒置土地的細則之後，首次有地方政府大規模披露收儲土地情況。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，廣東成爲全國首個全面落實專項債收購存量土地的省份，成爲“嚴控增量、優化存量、提高質量”政策的堅定執行者，具有行業風向標意義。從一些項目的收購價來看，性價比比預期好很多。由於一些土地是在2019年之前就閒置的，而地塊由於規劃原因，本身評估價在提高，所以專項債收購閒置土地的時候，其收購價是遠遠高於拿地成本價的。這也從側面說明，要抓緊抓住當前利好政策，對於參與的房企來說並不虧。此次收購也開啓了2025年專項債收購存量土地的序幕，預計一季度各省市都會陸續加入“發債收地”的行列中。發債收地模式開啓，對於土地市場的供求關係平衡具有積極作用。

花樣年集團免去張莉

董事長及董事職務

2月11日，花樣年集團（中國）有限公司在香港聯合交易所發佈公告稱，根據公司決議，不再設立董事會，改設執行事務董事兼法定代表人一名，由王士源擔任，任期三年。同時，公告宣佈免去張莉原董事長、董事職務，袁建軍董事職務及劉小勇監事職務。據瞭解，此次人事調整是花樣年集團爲進一步優化公司治理結構所作出的決定。

2023年10月，據公司披露，潘軍辭任花樣年董事、董事長、總經理職務，不再擔任公司的法定代表人。2024年4月，花樣年股東會決議，選舉張莉爲公司董事、董事長，張莉擔任花樣年董事長還未滿一年便被免職。

重慶全面取消住房限售政策

2月8日，重慶市住房城鄉建委官網宣佈，自當天起，重慶市中心城區將取消原已納入兩年限售範圍住房的再交易管理，標誌着重慶全面解除住房限售政策。取消限售後，購房者在取得《不動產權證書》後即可上市交易，這將極大提高市場流動性，激發市場活力。同時，政策調整也有利於優化住房套數認定標準，支持住房“以舊換新”，促進房地產市場平穩健康發展。

（何璐詩 據公開資料整理）