已付50萬卻等不到開工　知名民宿建築師集資推案爆爭議

▲位於臺中14期重劃區，在2020年左右出現「小衆集資」蓋樓的銷售模式。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

位於臺中14期重劃區，在2020年左右，出現「小衆集資」蓋樓的銷售模式，一名由宜蘭民宿起家的建築師，以「賣房子，也賣生活」簡單、自然且有型的設計，爲城市居民打造理想居所爲訴求，不過近期該公司與民衆出現購屋糾紛，更引爆建商爛尾、烙跑疑慮，對此該建築師也出面強調：「絕對不會爛尾！」

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近期在網路上出現一樁不動產爭議，有購屋族支付50萬元後，苦等1年卻遲遲等不到開工。而這建案則是由生活製造建設、在網路上以《阿慶歐妹建築小學》爲名推出的「集資」建案。

觀察《阿慶歐妹建築小學》的臉書歷程，不乏強調賣生活，定義自家爲製造生活容器的模式，吸引不少想住在獨特性高建案的民衆，據知情人士透露，阿慶即爲建築師林憲慶，是知名民宿「小國生活Neverland」的建築師及經營管理者。而在臺中以14期爲根基，目前手上宣傳的個案共6塊土地。

▲位於臺中14期重劃區，該建商目前推出6案。（圖／記者陳筱惠攝）

實際查找，目前共有4塊土地已經請領建照，爲5、6樓透天格局，但由於建築師背景，訴求特殊性產品，產品包含1房、2房，部分個案主打14期「最低總」。據實登揭露，4案已出售20戶，總價從1300萬元~3530萬元都有。

面對消費糾紛在網路上發酵，記者聯繫上林憲慶，他說：「我們大概是5年前來到臺中，希望用建築師角度，讓選擇住在臺中的人有另一種居住選擇，針對糾紛，消費者不開心，是我們不好，目前已經跟對方取得退款共識。」

對於個案出現糾紛，林憲慶也強調：「我講的話我負責，6案都有進入信託、完全不會爛尾，現在最主要是要先把消費者照顧好。」

林憲慶進一步解釋：「目前公司共有6個案子進行中，第一案爲獨棟VILLA，全案已取得使用執照，預計本月取得權狀，會與表定交屋時間有落差，系因缺工嚴重而延誤，作爲相對弱勢的建商，我們仍爲理想持續創作。」

▼ 生活製造建設位於臺中14期個案一覽表 。（資料來源：實價登錄）

「第二案採新加坡式公寓，坪數68、78坪，近期將申請使用執照，第三案興建中，預計年底前完成結構體、第四案推出小坪數個案，鎖定迷你生活與頂客族市場，提供一大房等不同產品，第五案與第六案也就是此次糾紛的B、C棟，目前即將開工。」

林憲慶說：「雖房市趨勢偏弱、消費者信心低，我們仍全力處理各環節。」針對公司更換負責人的部分，林憲慶解釋：「因手上個案變多，目前土建融貸款環境不佳，我們討論後決定導入具強大背景的股東，以利銀行貸款。」針對糾紛，林憲慶也說：「謝謝所有指正，我們也會繼續加油！」

▲不過也有專家認爲，該建物的量體很少，不是知名建商，對房市的骨牌效應不大。（圖／記者陳筱惠攝）

不過業內人士透露：「此案付款方式非正常模式，是採客戶付訂後，銷售過5成再領建照，領完照後簽約。類似採用集資團購的方式在買房，帳目不清的問題就容易浮現。」

對此，在地房仲藍宏仁認爲：「該建物的量體很少，也因不是知名建商，對房市的骨牌效應不大。」

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