陽明海運砸百億買樓 「第二總部」有望落腳南港

陽明海運。（資料照）

陽明海運新總部有望落腳南港！陽明海運16日公告，以每坪約新臺幣99萬元的價格，總成交金額新臺幣112.2億元，購得位於臺北市南港區的鋼骨結構商辦大樓──「華固中央置地大樓」。該棟大樓總樓地板面積10,761.62坪，並配置180個車位，扣除一樓店面，樓上辦公室均價每坪低於新臺幣99萬元，未來有望作爲新總部用途。

根據仲量聯行指出，依據實價登錄資料顯示，南港地區頂級辦公大樓「世界明珠」近期成交單價已逼近每坪新臺幣140萬元，而鄰近的「潤泰玉成廣場大樓」亦傳出預計以逾新臺幣200億元出售，換算每坪單價上看新臺幣120萬元。

仲量聯行進一步分析，南港地區近年受惠於「東區門戶計劃」推動，交通建設完善、商辦供給穩健成長，重大開發案陸續落成，吸引衆多國內外上市櫃企業進駐。

陽明海運表示，在南港兼具交通樞紐、科技聚落及文創產業基地三大優勢下，陽明海運規劃作爲第二辦公空間使用，有利企業多元化人才留用與招募，更有受惠周邊土地開發潛力長期保值性可期之優勢，有利企業長期資產配置規劃。

陽明表示，購置新辦公大樓主要是以解決陽明海運七堵總部大樓長期不敷使用且屋齡老化嚴重漏水問題，維持辦公品質與提升業務效能，未來仍持續以基隆七堵爲總部所在，搭配陽明海運中長期業務發展需要積極維護整新七堵大樓，更有新增船員訓練專用空間與全球備援中心整合擴充之彈性，以呼應陽明海運未來新能源船舶操作及加速航運數位化進程之目標。

陽明解釋，現行陽明海運七堵大樓長久以來面臨辦公空間不敷使用，造成業務行政單位分散三地辦公、屋齡老化嚴重漏水，非大規模整修無法改善之窘境，未來集團辦公空間將透過陽明海運七堵大樓(總公司，基隆市七堵區)、陽明南港大樓(第二辦公室)、陽明重慶大樓(臺北市重慶北路)與陽明基隆大樓(基隆市信一路)因應業務需要與成長需求做整體規劃。

陽明表示，新建辦公大樓預計2025年底完成交屋進行裝修後，可於2026年提供陽明海運業務行政部門作爲第二辦公室使用，即時解決陽明海運現行辦公場域問題，而獨棟購置亦有利於大樓管理及維運。