廣州市海珠區康鷺第一期改造地塊開拆

3月27日下午，廣州市海珠區康鷺改造項目7個地塊同步啓動拆卸。康鷺片區9個第一期改造地塊，其中F37、F57兩個首建地塊已於2024年上半年完成清租拆卸，並率先開工。本次拆卸的7個地塊涉及原恆業豐針車城、康盛紡織城等7個大型批發市場，這些批發市場佔地面積廣、租金價值高、佔據規劃路位多、對片區交通和消防安全影響大，建築面積達35萬平方米。

據介紹，2024年下半年，海珠區用6個月完成上述7個地塊清租，實現第一期9個地塊村集體物業共1547戶租戶全部清租。今年3月16日，康鷺集體物業拆補方案以92.45%同意率高票通過全體村民表決；3月22日，私宅拆補方案全體村民表決啓動，目前已順利通過。3月27日，啓動7個地塊集體物業拆卸。

康鷺拆補方案表決一次性順利高票通過

綜合考慮康鷺房屋產權類型多、租金分紅高等複雜因素，依託“康鷺街坊議事廳”，分批次、小範圍、多頻次充分聽取各類羣體關於拆補方案的意見，共開展4輪意見徵集，收集意見5941條。經多次修改拆補方案，在各方利益中尋求“最大公約數”，最終形成兼顧各方利益，既得到羣衆擁護支持，又可順利實施的拆補方案。

康鷺改造實現連片化、規模化突破

康鷺片區第一期9個改造地塊完成拆卸後，逸景路沿線改造地塊可實現全段連片貫通，提供13公頃整體連通的土地，實現從零散化、碎片化改造到成片化、連片化開發的突破。預計建成約85萬平方米住宅、產業空間及道路等公建配套，其中包括23.9萬平方米、2100多套復建住宅，以及36.1萬平方米產業空間，將建成疊景路（中段）、規劃縱一路（中段）等一批市政道路，破解第二期改造地塊道路彎曲狹窄困局，爲密集建築羣疏解提供交通動脈，釋放住宅安置和產業騰挪的空間。

第一期地塊改造後，建築密度將由58%降至43%；交通路網密度從現狀8.18（km/km²）增至14.83（km/km²）；新增一批優質公共服務設施，醫療設施、福利設施及綠地均實現“零”的突破，其中新增社區衛生服務站2處、護理站2處，醫療設施面積增至0.1萬平方米；新增嵌入式社區養老服務機構4處、託兒所1處，福利設施面積增至0.4萬平方米；新增綠地面積3.74萬平方米。

（中國日報社廣東記者站 李文芳|李橋順）