押注房市反彈？外媒：陸國資開發商重燃購地熱情

大陸官方放鬆房價限制並注入扶持資金後，外媒指大陸國資開發商對買地重新產生興趣。 （示意圖:shutterstock/達志）

大陸官方放鬆房價限制並注入扶持資金後，外媒指大陸國資開發商對買地重新產生興趣，願意出較高價格投地，押注房市最終反彈。有學者認爲，這是房地產市場有望回穩的積極訊號，但主要集中在一線城市與「強二線」城市，代表性較有限。

外媒透過對中國指數研究院追蹤10億元（人民幣，下同）以上交易的分析顯示，今年來以高於底價20％以上價格售出的地皮，佔整體交易37％，較過去兩年顯著增長。這類交易去年全年佔比僅14％，2023年更只有4.6％。

今年的10宗交易中有7宗涉及國資開發商，包括華潤置地、中海外、保利發展等。報導引述中國房產信息集團分析師謝陽春說，雖然土地市場尚未完全好轉，但因爲去年結束了對房價的嚴格限制，一些城市開始出現對土地的激烈競標。

新加坡《聯合早報》引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，上海、深圳等一線城市與杭州等「強二線」城市開年以來樓市行情見好，再加上這些地塊性價比較高，因此企業對未來預期較樂觀，這裡的房子「不愁賣」。

不過廣州中原地產項目總經理黃韜指出，國資開發商積極拿地，也有提振市場信心等非商業考慮。他認爲，深圳、上海等一線城市出現房市「小陽春」，但其餘大多數城市還未見跡象。如果各地房市3月份普遍出現「小陽春」，那房地產今年回穩纔有可能。