亞行行長神田真人：振興房地產、扶持私營部門是中國經濟高增長的關鍵

記者 杜濤3月23日，在中國發展高層論壇2025年年會（下稱“論壇”）上，亞洲開發銀行行長神田真人在演講時表示，中國經濟要實現高增長，就需要採取大膽的政策措施。其中，振興房地產行業與扶持私營部門至關重要。

在房地產行業，他表示，振興房地產市場對提振消費者和投資者的信心至關重要，而實現這一目標需要需求側政策和供給側政策的共同推動。在需求側，應降低房地產行業的貸款利率和首付比例，增加個人稅收優惠，放寬對住房所有權的限制；供給側，需要減少過剩的住房庫存，激勵開發商完成在建項目。

此外，神田真人建議通過增加中央轉移支付、消費稅下劃地方等多項舉措，減少地方政府對土地銷售的過度依賴。這些舉措有助於穩定地方政府的財政狀況，使地方政府有能力進行對核心服務的投資，從而進一步提高人民生活的水平和質量。

在扶持私營部門方面，神田真人建議建立穩定且可預測的環境政策，扶持私營部門進行創新，進而提高企業生產力和創造更多就業機會。

他表示，中國正在起草的民營經濟促進法草案有望加強對民營經濟的法律保護，提高監管透明度，促進企業間的公平競爭。政府開放經濟的承諾可以有力推動貿易平衡和消費選擇多樣化，透明的監管環境可以吸引外商投資。加快服務業開放可以推動投資和生產力的增長，教育、醫療、電信、數字服務等行業將從中受益，同時還能增加家庭消費，進而拉動內需。

他表示：“加快調整步伐對中國經濟向高質量發展轉型至關重要，這將有助於化解不確定的全球環境所帶來的風險，使增長動能多元化，減少對投資的過度依賴，提高人民的生活水平。在房地產市場、私營部門等領域，如果不迅速地採取行動，就很有可能產生新的脆弱性和風險。”