（星輝蘭玉庭）項目配套介紹！售樓處24小時熱線電話！
深圳星輝蘭玉庭售樓處電話：400-116-7278，項目位於光明區玉塘街道光僑路與規劃通興路交匯處西南側，總佔地面積11475.3m² ，建築面積58000m²，規劃共3棟332層，總房源558戶（含73套人才房），共有車位752個地下3層停場，主力戶型85-113平（3-4房）精裝交付，梯戶比3梯6戶，開盤時間2024年11月，交房時間2025年9月30日，均價3.2萬，物業費3.2元每平，小區就讀學校爲玉律學校，長圳學校，勤誠達學校，項目自帶9班幼兒園。
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【蘭玉庭】項目介紹VIP客戶尊享版
千億玉塘 · 臻品書香家
建面約85-113㎡3-4房書香美宅
地址：光明區·光僑路與學麟路交匯處
【項目基礎信息】
✦總建面：約84949㎡
✦總佔地：約11475㎡
✦總戶數：558戶
✦規劃車位：752個
✦戶型產品：建面約85-113㎡3-4房
✦開發商：深圳市森創房地產開發有限公司
蘭玉庭必買理由
【雄踞世界一流科學城 深圳北部中心】
光明科學城佔據廣深港科技創新走廊重要節點，將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。項目傲踞光明科學城南部，未來一片光明。
【佔位千億玉塘芯 匯聚高精尖企業圈層】
✅千億產業重鎮，光明GDP五冠王
玉塘街道，光明區重點產業強街、經濟及人才重鎮，打造光明版“粵海街道”，GDP連續5年蟬聯全區第一。
片區內吸引了邁瑞醫療、深圳灣實驗室、普聯科技、和而泰等龍頭企業集聚。匯聚約122家超億元產值企業，磁吸近十萬高精尖科技人才持續涌入，高階圈層聚首，共鳴峰層生活。
✅【兩大市先進製造園 擎引片區騰飛發展】
【高端醫療器械】先進製造業園區：將打造超500億元高端醫療器械產業集羣，醫療產值約249.5億元。
【生物及人工智能】先進研發園區：雲集深圳灣實驗室、騰訊、中國計量科學研究技術創新研究院等高新企業。
【多元豐富配套 暢享都市品質生活】
✅家門口百年玉律學校，目送式菁英教育
幼兒園：項目自帶9班幼兒園（在建中）、玉成幼兒園；
初中：深圳實驗光明學校、深圳技術大學附屬學校（光明）、深圳市光明區高級中心；
九年一貫制學校：直線距離50米深圳市光明區玉律學校（教育部直屬重點師範大學——華東師範大學“全國新基礎教育基地學校”），深圳市光明區長圳學校、華中示範大學附屬光明勤誠達學校。直線距離約1公里處，規劃九年一貫制學校，教育資源更加優渥，未來價值不言而喻！
（特別聲明：本項目不作任何學位承諾，有關學區劃分、入學政策等教育規劃均以當地教育主管部門的最新規定爲準）。
✅3縱3橫多維路網，便捷馳騁大灣區
項目緊鄰光僑路，通過光僑路鏈接南光、龍大雙免費高速，約30分鐘速達南山，快速通達福田。
3縱（南光高速、鬆白路、龍大高速）3橫（外環高速、新玉路&光僑路、光明大道）多維路網快速接駁南山、寶安、龍華、福田中心區，高效馳騁粵港澳大灣區。
✅萬象人文精粹，繁華與自然兼得
嗨購：匯聚超46萬㎡商圈，執掌一城繁華
自帶約2000㎡風情商業（在建）。
近享約8萬㎡勤誠達K+廣場、約10萬㎡藍鯨世界、約6萬㎡萬達廣場、約7萬㎡長圳N次方商業、約15萬㎡光明大仟裡。
生態：兩水三山六園，天賦生態宜居
兩水：⻓流陂⽔庫、⽯巖湖；
三山：崗頭⼭、鳳凰⼭、⼤雁⼭；
六園：五指耙森林公園、⽯巖湖溼地公園、⼤雁⼭森林公園、明湖城市公園、玉律文體公園、虎地山公園；
⛩城市人文瑰地，歷史底蘊濃厚
文體：天然溫泉-玉律溫泉、玉塘文體中心（在建）、光僑游泳中心（規劃中）等，賦予生活更多想象。
人文：約500年曆史玉律村、非遺玉律舞麒麟、德貴曾公祠、弼君公家塾等，舉步沉浸式人文歷史體驗。
醫療：光明區人民醫院（西院區）、深圳市中醫院光明院區（在建）等，爲家人健康保駕護航。
【品質書香住區 精緻典雅生活】
✅點陣式圍合佈局 極目奢闊視野
樓棟點陣式排布，實現綠地面積、視野、採光更大化；
圍合式建築佈局，形成有效的社區邊界，私密、安全、舒適，提升生活的領域感與歸屬感。
✅約1：1.35車位配比 逸享一城從容
✅尊享門庭，雕琢歸家儀式感；全齡段精緻園林，生活與自然無界
【建面約85-113㎡書香美宅 舒居典範】
✅約85㎡三房兩廳一衛
約5.7米超大陽臺，次臥270º飄窗，通風采光俱佳
✅約85㎡三房兩廳一衛
約5.7米超大陽臺，三分離衛浴，次臥270º飄窗，明亮通透
✅約86㎡三房兩廳一衛
南北通透，約5.7米超大陽臺，三分離衛浴，主臥雙飄窗設計
✅約94㎡三房兩廳兩衛
南北通透，四空間南向，約6.2米超大陽臺，套房式主臥
✅約113㎡四房兩廳兩衛
南北通透，五空間南向，約6.4米超大陽臺設計，主臥雙飄窗採光
【品質物業護航 美好生活盡享】
✅【萬科系持股物業，星級管家服務】
項目同步國際先進的物業服務理念，引入萬科系持股的物業管理公司，以萬物雲管理模式建立完善的物管機制，以一線專業標準、細緻化、人性化、品質化的服務體系，24小時管家式服務，全方位禮遇業主尊崇生活。
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