新裝修電梯3房租不出去 他問「只能降價」？內行人曝重點

一名網友透露親戚三房降價3000元仍租不出去，照片爲房市示意圖。 聯合報系資料照片／記者朱曼寧攝影

租房技巧也是一門學問。一名網友在PTT發文請益，親戚有一間房子一直租不掉，目前已經依仲介建議降價3000元，不過仍然乏人問津。對此他納悶，難道唯一的途徑就是降價？貼文曝光後，有內行人指出，「地點跟價格佔大多數因素」。

原PO表示親戚有一間位在土城的房子，不知道爲什麼都租不出去。空屋是三房車（三房加車位）、電梯新裝修，給仲介處理時對方表示，租了一個月來看房的10個、租屋網站點閱僅800次，因此建議降價，親戚也乖乖配合降了3000元。原PO坦言，當然也有可能一開始開價過高，但難道唯一途徑就是「降價」嗎？

原PO指出，目前房子內部能再裝潢的，就是增加冰箱、洗衣機，廚房拆掉換全新的系統廚具，並把浴室的舊門換新門、舊大門換新大門、換新窗戶等等。只不過房子雖然降價了，依舊租不出去，因此想詢問廣大網友，「這時間是正常的嗎，還是價格該再調整？」

貼文曝光後，許多網友搖頭指出位置最重要，「一定是地點啊，我房子一定買蛋黃區，每次都不用2個禮拜就租出去了」、「地點好，屋況再爛都有人願意租」、「地點買好，一個月3萬多輕輕鬆鬆」、「裝潢太好沒用，功能性、乾淨整潔、地點比較重要」、「看地點，你圖片弄漂亮點，弄盆栽搞地毯，找專業的來拍照」、「其實內裝問題不大，你裝潢的跟皇宮差不多，地點在金山瑞芳也沒用」、「可能地點不好，旁邊沒就業機會吧」。

也有人討論價格和其他原因，「屋齡、地點、價錢都沒說，降價最有用啊」、「就算地點好一點，不夠便宜，大家還是都會選新房」、「季節很重要，8、9月過完再說」、「現在會租3房的也不多了，跟周圍比價就知道了」、「老房子最大的問題就是不必要的傢俱、裝潢過多，家電太舊」、「租屋族價格敏感度高得離譜」、「租不出去就表示金額過高而已」。