電梯3房「房東降3000元」還是租不出去！內行揭原因

原PO好奇，爲何親戚在土城的電梯3房大樓已經翻修、降房租了，卻仍租不出去。（圖：shutterstock/達志）

一名網友近日分享，親戚有一間土城3房的電梯大樓正在出租，雖然已經有10組人來看房，但至今過一個月了都沒人要租，甚至降房租3000元仍租不出去，好奇是什麼原因？貼文PO出後，有內行人直言是地點的問題，地點不好、交通不便，裝潢再美也租不出去。

原PO近日在PTT發文，指出親戚剛翻修完一間位在土城的3房電梯大樓含車位，委託仲介出租，不知道爲什麼都租不出去，已經一個月了，來看房的只有10組人，在租屋網站上點閱只有800人，仲介勸親戚降價，但降了3000元還是乏人問津，擔心是不是地點差，還是裝潢不好、價格太貴？是不是要把舊廚房換新、浴室的舊門換新門等。

問題一出後，引起網友熱議，有內行人解答就是地點的問題，「地點好，屋況再爛都有人願意租」、「地點買好 一個月3萬多輕輕鬆鬆」、「一定是地點啊，我房子一定買蛋黃區，每次都不用2個禮拜就租出去了」、「其實內裝問題不大，你裝潢得跟皇宮差不多，地點在金山瑞芳也沒用」、「可能地點不好，旁邊沒就業機會吧」、「租屋的多是年輕人，所以要買房出租的人，切記旁邊是否有大學或工作機會」。

也有人指出，「價格開出來討論呀，隔壁租1萬，你租個5萬誰要？」、「就是跟你開一樣價位的房子都更好，所以別人成交了」、「這種多半就是想把裝潢費用灌進租金，但偏離行情太多」、「現在會租3房的也不多了，跟周圍比價就知道了」。