新五泰崛起 地景新世代成指標

新北市產業廊帶逐漸成形，加上塭仔圳重劃區預計明年第二季掀推案潮，泰山區域迎來前所未有的發展契機。（甲桂林提供）

「地景新世代」取得第三方耐震標章認證，是目前泰山地區極少見的耐震高規建案。（王莫昀攝）

新北市產業廊帶逐漸成形，加上塭仔圳重劃區土地分回預計明年第二季掀推案潮，泰山區域迎來前所未有的發展契機，以老字號建商地景建設最新推出的指標案「地景新世代」爲例，自5月開案以來便受到剛性需求買盤高度關注，成爲市場焦點。

甲桂林業務部協理吳平分析，新北市在中央與地方的政策引導下，設立多處產業、科技園區，從新莊北側知識產業園區延伸至泰山楓江產業園區，再銜接林口新創園區，桃園的華亞、南林科技園區，形成重要的產業廊帶。

市場人士指出，新北的產業軸線已非空談，隨着鴻海、技嘉等大廠佈局，未來可望吸引大量就業人口，推升住宅剛性需求。

大臺北西區門戶「臺北雙星計劃」預計於2027至2028年完工，隨之而來的辦公、商業效應，將帶動鄰近區域包含機捷沿線的房市發展。「臺北雙星的外溢效應，將直接延伸至泰山與新莊，尤其泰山是大臺北地區CP值最高的購屋選擇。」吳平表示，泰山的地位與潛力正逐步被市場重新認識。

「地景新世代」周邊交通動線完整，不僅坐擁臺一線直通臺北雙星，更與機捷A5a站僅3站之隔，未來還有五泰輕軌F11站設於基地250公尺外，雙捷運優勢明顯。

塭仔圳重劃區是新北市近年最大規模的都市計劃，面積達400公頃，相當於4個新莊副都心大小。明年第二、三季土地分回與建照核發後，將迎來一波推案熱潮，包含甲山林、國美、炎洲、茂德等知名一線建商皆已佈局。

現在泰山市中心仍處於6字頭房價，未來塭仔圳釋案後價格有望站上7字頭，甚至接近75萬，與副都心8字頭形成比價效應，屆時泰山市中心房價勢必再上層樓。吳平指出，「地景新世代」位居核心地段，預期未來資產增值空間可觀。

「地景新世代」位於明志路一段，位處泰山市中心，擁有公所、農會、銀行、福泰市場、全聯等完備機能，近明志大學、輔仁大學、黎明科大與輔大醫院，生活圈成熟，居民滿意度高。吳平指出，泰山市中心，土地稀有，使得新案備受關注。

「地景新世代」由泰山成立22年的地景建設推出，基地面積達775坪，規畫地上15層、地下3層建築，設計3部電梯、田字型格局，具備優異耐震結構，並取得第三方耐震標章認證，是目前泰山地區極少見的耐震高規建案。

產品設計鎖定首購與小家庭爲主力，提供15坪至33坪選項。其中24坪產品做到雙衛浴、方正格局，33坪被視爲區域好入手3房產品，總銷達25億元，開價每坪62至68萬元，具價格競爭力。

該案建築外觀設計融合水平與垂直線條，展現簡潔俐落的現代感；採用聚脲防水工法、日本三協氣密窗、保留建蔽率僅59.4％的大開放空間，並打造社區公園綠意，公設除7米挑高門廳，更設有家教室、瑜伽教室、健身房等，讓建築與生活完美融合。

從產業發展、基礎建設、交通接軌，到房市供需與價格優勢，新五泰中的泰山正逐步由過去的「配角」，走向大臺北房市的「黑馬」角色。無論是雙星計劃的外溢效益，還是塭仔圳的開發紅利，「地景新世代」的誕生，正好站在風口浪尖上。